【本報訊】由於政府對明年度經濟及樓市表現不樂觀，故大削2009至2010年度地價收入預測約六成，由以往佔本地生產總值逾2%，降至僅1%，即只約165億元。2008至09年度地價收入受金融海嘯拖累，令本港樓市由高位急跌，加上發展商在勾地及補地價時「煞車」，預料只有約169.12億元，較上年度大跌73%。
來年度料收165億
政府發言人表示，08年經濟急速逆轉，政府賣地收入亦顯著減少，原本預期地價收入可佔本年度本地生產總值（GDP）2.5%，但結果只得約1%，即約170億元。政府估算來年度政府地價收入也只佔GDP的1%，約165億元。預計要至2010至11年的財政年度，地產市場改善後，地價收入才增加。
對於財政預算案提到將探討精簡修訂地契的程序，以及更新地價的評估，地產建設商會執委會副主席梁志堅回應，有關土地供應欠實質內容，「以前都係因應市場情況，（曾俊華）講咗即係冇講。」他指出，預算案並無明確提到發展方向，「一定要有一個措施出嚟，要話畀人聽，你點樣計個估值，我哋係冇辦法知道，地產商要攞到一個所謂市值。」
建議恢復定期賣地
測量師學會副會長葉滿華認為，基於今年經濟仍差，樓價及地價跌勢未止，會影響發展商投資意欲，無論在勾地或土地補價上更審慎，加上若政府仍堅持所謂「不賤賣土地」原則，地價不能及時反映市價下跌事實，擔心收入難達預期。
新世界發展代理執行董事何伍燕榆稱，現行的勾地政策，相信政府土地收益難達標。她建議政府恢復定期賣地，或作中期檢討是否在勾地表加入土地，提升發展商勾地意欲。
不過，測量師陳超國認為，今年只要港鐵一如往年般，推出兩至三個鐵路上蓋項目招標，加上來自發展商一至兩宗大型項目補地價，又或勾出一幅大型豪宅地皮，165億元應可輕鬆達標。
測量師蘇振顯建議，政府可降低勾地底價門檻，或增加發展商邊際利潤等作誘因，鼓勵發展商勾地及補價。