【本報訊】高級私人會所會籍一向被視為身份象徵,會籍二手價更動輒高達數百萬元。但一場金融海嘯捲走不少富豪身家,令二手會籍價短短半年內狂瀉最高近四成,當中深灣遊艇會會籍由去年9月的200萬元,直插至現價125萬元,跌幅37.5%。有會籍中介公司預期,會籍二手價短期內仍會繼續尋底。
買家不斷壓價
遊艇會、高爾夫球會等高級私人會籍,過去因供應有限,二手價炒至天價仍供不應求,但受到金融海嘯影響,大部份會籍二手價去年9月金融海嘯湧現前見頂回落,迄今跌幅由兩成至四成不等,創近年新低。經營會籍二手買賣逾10年的PactlinkServices張先生表示,過去較熱門的深灣遊艇會會籍,08年9月初金融海嘯前,二手價高達200萬元,但截至昨日價錢急跌至125萬元,跌幅37.5%。
美國會及愉景灣高爾夫球會會所會籍,其二手價去年9月也炒至200萬元,但短短半年已分別回落至僅130萬元及152萬元,跌幅分別是35%及24%。即使價錢較大眾化的太平洋會及黃金海岸遊艇會也不能倖免,跌幅分別是19%及14%。
張先生說,部份賣家可能在金融海嘯損手急於減價求售,而買家卻不斷壓價,預料二手會籍價錢會持續尋底,其公司每月成交宗數亦較去年減少,「過去幾年啲會籍二手價一直都係咁升,今次第一次下跌,啲買家一開口就壓價,好似一啲200萬嘅會籍,買家就壓到160萬。」
「揸現金安全啲」
中文大學巿場學系教授冼日明表示,今次損手最嚴重的一群正好是擁有高級私人會所會籍的富貴一族,他們為了增加現金流,不惜割價求售,「私人會籍屬於奢侈品,啲有錢人咪賣咗去套現,揸住現金安全啲。」
香港會所經理協會07年發表數據顯示,全港約有6.6萬人擁有高級私人會籍;而本港50間最高級的私人會所,每年總收入逾19億元,當中餐飲收入佔9億元。
部份私人會所會籍二手價
深灣遊艇會
08年9月初:200萬元 現價:125萬元 減幅:37.5%
美國會
08年9月初:200萬元 現價:130萬元 減幅:35%
愉景灣高爾夫球會
08年9月初:200萬元 現價:152萬元 減幅:24%
太平洋會
08年9月初:37萬元 現價:30萬元 減幅:19%
黃金海岸遊艇會
08年9月初:14萬元 現價:12萬元 減幅:14%
資料來源:PactlinkServices公司
特稿
買家多按兵不動
「啲高爾夫球會籍又跌價,仲跌成兩、三成咁多,咁樣真係要考慮買番個。」香港中小型企業聯合會主席劉達邦表示,過去半年收到不少會籍中介公司的宣傳單張,發現部份會籍二手價錢上月較去年金融海嘯發生前,下跌大約15%,但想不到本月累積跌幅更高達逾三成。
劉達邦過去曾考慮購買遊艇會會籍,但一次遊船河時暈船浪,便打退堂鼓;現時反而有興趣購買高爾夫球會會籍,「𠵱家想學吓打高爾夫球,有咗球會會籍方便打波。」雖然高球球會會籍二手價跌至現水平吸引力大增,但金融海嘯一日未完結,他也會暫且按兵不動。
製衣業同業聯盟幹事余奕鴻也表示,雖然私人會所會籍二手價大跌,暫不會考慮購買,「𠵱家巿況仲係咁差,無考慮買。何況我都無資格買啦。」
本報記者