【本報訊】經過近一年時間，政府為紅磡灣兩幅商業地皮各擬定一份規劃綱要，如順利獲城規會通過，地皮最快可在今年中讓發展商試勾。
各建酒店及商廈
兩幅地皮在現時海灣軒酒店及紅磡海逸酒店之間，東邊一幅為酒店及零售用途，並附有一個樓面達11.57萬方呎的公共交通總滙，酒店及零售樓面約55.6萬方呎。至於西邊一幅為寫字樓及零售用地，樓面各44.23萬及14.74萬方呎。
有關規劃綱要除定明總樓面限制外，還要求留有通風廊或景觀廊，令後方物業有較好的通風和景觀，地皮沿海邊要留有10米闊行人道，又要有24小時行人通道。而為令兩地發展可符合綱要要求，購得地皮財團必須遞交總發展藍圖予城規會批核。
有業界指兩幅地皮位置雖佳，但在目前市況及有不少限制下，年中雖可試勾，但相信難獲垂青。
此外，長洲一幅低密度住宅地，由於位置較偏遠及現有自然生態理想，故政府早前剔出勾地表，現改劃為綠化帶。地面積約5.1萬方呎，原可建樓面約2萬方呎。