【本報訊】經濟氣氛欠佳，仍無礙發展商推盤意欲，恒地（012）今年頭炮新盤大角嘴亮賢居，昨晚優先認購，首批20伙，平均呎價5103元，消息指，開賣兩小時售出20伙，部份屬價單以外單位，市場預料整晚售約40伙。恒地則指，賣出20伙後考慮加價，本周有機會加價10%。 記者：湯家明、朱連峰
恒地營業部總經理林達民表示，近期買家蠢蠢欲動，是次亮賢居以貼市價開盤，目標可賣出約70伙，約佔項目兩成，並計劃賣出20伙後加價，本周內有機會加價10%，並預期該盤約15%為投資者。
本周有機會加價10%
設於尖沙嘴美麗華商場的亮賢居售樓處，昨晚7時開賣，發展商指開賣前夕接獲逾5000個查詢。現場所見，高峯期有近二百名代理及準買家等候辦理手續。
消息指出，昨售出單位中，普遍屬價單內單位，其中16樓售出全層8伙，另至少兩組買家購入相連戶，一名投資者斥資698萬元買入5樓A及B室連平台花園單位，面積1485方呎，呎價4700元；32樓C及D室，1562方呎，獲買家776萬元購入，呎價4968元。市傳52樓以上行政樓層約2100方呎4房單位，獲買家以1800萬元購入，呎價8571元，若落實，屬該盤最高成交呎價。
按價單顯示，以30樓為例，向東北及西北的A至D室，呎價徘徊4700至4900元，同層向南擁海景的E至H室，呎價約4900至5700元，同層定價因應景觀相差約10%。
黎汝遠擬2000萬購孖戶
市道逆轉，投資氣氛亦大受影響，亮賢居卻不乏投資者撐場。資深投資者黎汝遠昨現身售樓處，透露有意動用2000萬元洽購相連戶。美容界及活躍樓市的投資者鄭明明日前亦指有意購入3伙作投資。
據代理表示，亮賢居截至晚上10時售出逾30伙，現場仍有20多枱客在揀樓，料單日售出約40伙。由於物業屬單幢樓，位置一般，加上入場費逾300萬元，在平日開售，銷售成績已算理想。
雖然受金融海嘯冲擊，經濟及樓市前景未許樂觀，失業率攀升，惟部份到場揀樓買家認為，樓價在海嘯後已下跌20至30%，認為已見底，遂入市。部份市民則看淡樓市前景，覺得海嘯第二波仍未爆發，樓價跌浪未完，未敢輕言入市。
亮賢居部份成交個案
5樓A及B室面積：1485方呎 成交價：698.0萬元 呎價：4700元
32樓C及D室面積：1562方呎 成交價：776.0萬元 呎價：4968元
30樓D室面積：779方呎 成交價：388.3萬元 呎價：4985元
30樓F室面積：711方呎 成交價：405.2萬元 呎價：5699元
16樓E室面積：1176方呎 成交價：593.1萬元 呎價：5043元
亮賢居資料
地址：九龍大角嘴詩歌舞街83號
座數/樓層：1座/48層
單位：348個
兩房面積：710至783方呎
3房面積：1173至1178方呎
4房面積：1620至2127方呎
複式6房面積：3431至4445方呎
實用率：74%
入伙期：09年12月31日
大角嘴屋苑本月部份成交
維港灣8座高層B
面積：1052方呎 成交價：728.0萬元 呎價：6920元
維港灣1座高層E
面積：673方呎 成交價：363.5萬元 呎價：5401元
君滙港3座中層A
面積：625方呎 成交價：328.0萬元 呎價：5248元
帝柏海灣3座高層F
面積：645方呎 成交價：380.0萬元 呎價：5891元
港灣豪庭2座中層F
面積：566方呎 成交價：216.0萬元 呎價：3816元