【本報訊】本港經濟下滑，不少企業遷出租金高昂的中區商廈，拖累租金繼續下滑。全港指標甲級商廈中環國際金融中心1期，約4000方呎單位，最近以呎租110元租出，較高位跌24%，創兩年新低。
消息人士透露，國金1期5樓1至4及15至16室，7338方呎，近日獲一家金融機構承租當中約4000方呎，呎租約110元，月租約44萬元。據了解，上址原租客為全日空航空，去年7月約滿遷出，發展商隨後以每方呎165元放租，及後調低至140元，最後更拆細並減至110元。
資料顯示，國金1期在07年錄得呎租145元新高，因盤源不多，成交一向疏落，今次成交呎租較高位下跌24%，只高於06年8月時的98元呎租成交。有業內人士表示，同區不少商廈租金已較高位跌逾三成，相信國金呎租勢跌穿100元。國金1期現暫無放租盤，2期則有3個放盤，每呎叫租160至168元。
信德中心八個月跌租47%
另外，上環信德中心西翼27樓2室，1400方呎，剛以3.36萬元租出，呎租24元，創近3年新低。該廈13樓10室，1440方呎，去年6月以45元新高呎租成交，8個月間租金急跌47%。
租金走勢疲弱，國際評級機構惠譽發表的報告亦指出，今年本港商廈市場前景「負面」，不少企業正進行或已經縮減規模，令需求受壓，但中環未來3年商廈新供應有限，業主雖不會一下子大幅調低租金，但租金會持續向下。而滙豐研究報告亦預期，未來12至18個月中區甲級商廈租金下跌20%，非核心區挫30%。
國金1期租務成交
3月/07年 6樓3至6室
面積：4557方呎 呎租：135元
7月/07年 30樓9至16室
面積：11134方呎 呎租：145元
8月/07年 27樓12至14室
面積：4514方呎 呎租：145元
8月/07年 29樓
面積：21280方呎 呎租：145元
2月/09年 5樓1至4及15至16室*
面積：4000方呎 呎租：110元
*共7338方呎，只租出其中4000方呎