銀行批按揭貸款較鬆手，實際按息低至3厘，見樓價從高位回落，工作收入穩定者會心郁郁想買樓。不過，要留意銀行批核樓按時，會考慮多項因素，包括樓宇質素、申請人的還款能力、過去借貸還款與戶口提存紀錄，及與銀行的關係等。
此外，買樓前應先計債務欠款佔收入比率（DTI），即總收入減去總債務支出，債務包括樓按、車會、保險等。根據物業按揭代理公司表示，現時本港銀行規定的DTI上限為45%。假設向銀行借按揭100萬元，分20年攤還，按息3厘，每月供款5546元，而貸款人月薪1.5萬元，保險費每月500元，沒有其他按揭及貸款，其DTI即約40%〔（$5546+$500）÷$1.5萬×100%〕，符合銀行要求。
同時，銀行在審批時亦有彈性，如一名月入8000元的申請者，只有供樓債務支出每月3600元，其DTI剛好45%。不過因月剩僅4400元，未必能應付生活所需，銀行未必會批出按揭。相反，一名月入10萬元的申請者，債務支出每月共5萬元，DTI為50%，超出上限，但每月有5萬元生活費，獲批按揭機會較高。