【本報訊】發展商春節後連環開盤，一手市場再度升溫，繼新地（016）尖沙嘴九龍站天璽上周正式開售後，恒地（012）今年頭炮大角嘴單幢盤亮賢居，昨傍晚突然派發首張20伙價單，平均呎價5103元，較意向呎價7200元低29%，貼近同區大型屋苑造價，最快今天傍晚發售。 記者：湯家明
恒地營業部總經理林達民表示，亮賢居首批呎價較意向價低，是因應市場反應而定出，強調售價沒有低於市價。
據知，亮賢居首張價單昨傍晚六時半向外發放，以派發價單後24小時可優先認購推算，最快今晚可發售。發展商亦一併發放售樓書及付款辦法，供準買家參考。
較意向呎價低29%
價單顯示，首批20伙分佈於16至32樓，80%為710至783方呎兩房單位，售價346.1萬至408.1萬元；其餘為1173至1178方呎大單位，售價556.9萬至624.3萬元，單位呎價4449至5740元；售價最平為16樓A室，778方呎，346.1萬元，最貴為30樓E室，1173方呎，624.3萬元。
代理表示，毗鄰亮賢居的港灣豪庭，同屬恒地出品，二手呎價約4000元，亮賢居較之貴28%；但貼近同區大型屋苑維港灣、柏景灣的呎價5100至5600元。市場人士認為，經濟環境欠佳，發展商賣樓策略各有部署，惟近年發展商吸納土儲普遍緩慢，出貨壓力較細，因而新盤定價不致大幅低於市價「大平賣」，反映發展商不急於清貨。
不過，市場有指，新創建（659）與新地的紅磡海濱南岸貨尾隨時出擊，該盤早前又預告會劈價，為免客源被攤薄，亮賢居若今晚內購，可先鎖定客源。至於同區尚有南豐的海桃灣亦隨時可開賣，該盤共有3座提供522伙。
區內海桃灣隨時可賣
另外，新地今年大型新盤之一的新蒲崗譽．港灣，新地代理項目總監張卓秀敏表示，集團斥資2000萬元分階段宣傳及軟銷，迄今接獲逾600個查詢，部署本季內開售，視乎售樓文件批出進度，最快下月推出。新地與巴士廣告代理商合作，設6部「發光巴士」在本港多處行走，為期13星期。系內的元朗逸林首府，累售16幢洋房，呎價4100至7100元，套現逾1.7億元，已加價3至5%。
亮賢居部份售價
16樓A室*
面積：778方呎 定價：346.1萬元 呎價：4449元
16樓B室
面積：783方呎 定價：359.3萬元 呎價：4589元
16樓H室
面積：1178方呎 定價：556.9萬元 呎價：4728元
16樓D室
面積：779方呎 定價：371.0萬元 呎價：4763元
30樓C室
面積：783方呎 定價：382.5萬元 呎價：4885元
30樓E室**
面積：1173方呎 定價：624.3萬元 呎價：5322元
30樓G室
面積：711方呎 定價：396.9萬元 呎價：5582元
32樓G室
面積：711方呎 定價：399.5萬元 呎價：5619元
31樓F室
面積：711方呎 定價：406.7萬元 呎價：5720元
32樓F室#
面積：711方呎 定價：408.1萬元 呎價：5740元
*售價及呎價最平
**售最貴#呎價最貴
大角嘴及鄰近地區樓價
港灣豪庭 呎價：4000元
維港灣 呎價：5100至5300元
柏景灣 呎價：5500至5600元
浪澄灣 呎價：5600元
柏豐28 呎價：5000元*
君滙港 呎價：5500至6100元
海峯 呎價：5500元*
註：海峯位於深水埗，其餘位於大角嘴
*二手叫價