【本報訊】本港失業情況持續惡化，加上金融海嘯餘波未了，向來甚受中產家庭追捧的北角區屋苑，指標屋苑如和富中心、城市花園、百福花園及港運城等，佔一成至成半放盤業主開始減價5至8%，刺激本月交投轉活。
城市花園平一成轉手
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角區二手業主擔心新一輪劈價潮，約10至15%放盤業主先行調低叫價5至8%，將議價空間由2至3%，擴闊至5到8%。城市花園5座高層D室，原業主原開價810萬元，兩度降價終以738萬元成交，累積減幅8.9%。而和富中心975方呎單位，則減價9%至500萬元成交。
本月截至20日，城市花園暫有6宗成交，超越上月全月4宗；和富中心及港運城錄得2宗及3宗成交，上月同期未開齋。
黃文龍稱，和富中心及城市花園約10%業主主動降低叫價逾5%；百福花園及港運城約15%業主願減價，個別減幅逾10%，港運城1座高層D室，原業主96年以589.4萬元購入，近期低市價約一成，以480萬元勁蝕19%沽出。
亞洲地產市場推廣部首席經理黃子榮稱，區內個別持十多伙的投資者出貨意欲較大，表明若有買家開票還價，願以買入價甚至較蝕3至5%沽貨。
北角區部份屋苑減價成交
《港運城》
2座低層E* 面積：975方呎 原開價：550萬元
成交價：500萬元 減幅：9.1%
《和富中心》
16座低層B 面積：953方呎 原開價：550萬元
成交價：500萬元 減幅：9.1%
《城市花園》
5座高層D 面積：1251方呎 原開價：810萬元
成交價：738萬元 減幅：8.9%
北角區部份屋苑減價放盤
《和富中心》
2座中層B 面積：951方呎 原開價：610萬元
新叫價：570萬元 減幅：6.6%
《百福花園》
德福閣中層B 面積：700方呎 原開價：300萬元
新叫價：280萬元 減幅：6.7%
《健威花園》
F座中層4 面積：507方呎 原開價：210萬元
新叫價：195萬元 減幅：7.1%
*連租約
資料來源：世紀21、亞洲地產