金融海嘯後樓價急跌，有投資者歸咎於新盤定價太高，以致一旦經濟逆轉，新盤便跌得最傷。資深投資者科達地產主席湯君明預料，樓市到6月份情況更差，故目前不會積極入市。
湯君明指出，去年起推出的新盤呎價動輒過萬元，但實用率又不太高，賣價卻高於同級二手樓一大截，「所以樓市一轉壞，呢啲自稱豪宅新盤就跌得最勁」。他不諱言大筆銀團貸款今年6月份到期，擔心投資物業市場，難以繼續獲得銀行借貸，屆時樓市會更差。
湯君明認為今年市場「兵荒馬亂」，會作人棄我取策略，現儲足現金候低入市，首選香港區物業，其次為九龍，但一定不會追價。
黎汝遠734萬買灣仔樓
另一資深投資者黎汝遠近期出手吸貨，動用734萬元買入兩項灣仔住宅，其中匯星壹號中層C室，698方呎，成交價595萬元，呎價8524元，市值月租約2萬元，回報約4厘。他估計樓市至第三季才有機會見底。至於商廈，估計金鐘力寶中心呎價會跌至6000餘元。