【本報訊】經濟轉差，樓市前景未明朗，大角嘴奧運站浪澄灣錄得外資基金蝕讓近14%成交，呎價5660元。荃灣萬景峯亦有一手業主看淡後市，以低市價10%沽出單位。
大角嘴浪澄灣3座中層C室，742方呎，近日以420萬元易手，呎價5660元，屬市價。市場消息指，原業主為美資基金，於07年以486.9萬元向發展商購入，現轉手蝕66.9萬元，跌價13.7%。浪澄灣07年開售時，曾獲多個外資基金及財團大手掃貨，包括美資基金TPG-Axon及賭王何鴻燊四太梁安琪。
區內代理指出，去年爆發金融海嘯後，基金見樓市形勢逆轉，亦因應市況將持有的十多伙浪澄灣單位放租，至今已租出約七成，其餘單位繼續以呎租19元放租。
置業18經理余常俊表示，部份業主擔心後市轉差，遂擴大議價空間出貨，帶動區內成交增多。他指出，本周首3天，奧運站屋苑錄9宗成交，其中維港灣曾單日有5宗成交，如8座中層E室，639方呎，310萬元，呎價4851元。帝柏海灣3座高層F室，645方呎，380萬元成交，呎價5891元。本月迄今，奧運站錄得32宗成交，料整月近60宗，較上月53宗增13%。
萬景峯低市價一成蝕售
此外，中原地產分行經理龐耀昌表示，萬景峯6座高層A室，1341方呎，原業主07年5月以769.9萬元向發展商購入，去年曾以860萬元放盤，但無人問津，今年初再將叫價調低至730萬元，日前獲買家議價至700萬元易手，呎價5220元，低市價約10%，賬面蝕讓69.9萬元。