【本報訊】樓市在發展商突然劈價沽售貨尾拖累下失方向，市場注視全新一手盤尖沙嘴天璽銷情，以評估後市去向。該盤前晚深夜派發首批20伙價單後，昨晚隨即正式發售，市場估計單日沽出20伙，反應只在預期之內。
記者：湯家明 林志光
金融海嘯發生後，新地於過去五個月內接連推出5個新盤應市，出貨意欲明顯。其中，天璽屬今年首個千萬元大額新盤，新地代理執行董事雷霆表示，現時市民對金融投資工具失去信心，股市又缺乏方向，天璽首批定價已較一年前意向價有所調整，是次以合理價開售，相信銷情不俗。
未見太多準買家現身
過去一周，天璽預留單位集中第1座A及B室4房戶，由1732至「大宅門」特色戶2070方呎。昨首次推出1382方呎3房單位發售，市場指，截止昨晚11時，該類3房單位約售逾10伙，估計單日沽20伙。
新地昨晚於灣仔新鴻基中心45樓辦公室進行銷售，現場所見，大多地產代理聚集等候，未見有太多準買家現身。
首批20伙價單中，11伙屬C室3房戶，售價由68樓的2122.75萬至79樓的2281.9萬元，呎價1.536萬至1.65萬元，新地料首批單位可全數售清。現代教育著名英文補習老師KenSir亦為該類單位買家，他表示，計劃購入天璽兩伙，昨先斥資2211.2萬元購入高層C室，1382方呎，呎價1.6萬元，另一伙仍在洽購中。他現居毗鄰凱旋門，購入天璽作為高級教職員宿舍，並指海嘯前沽出物業獲利，認為現時可分階段入市，天璽景觀佳，及未來具交通優勢，現時只付兩成作首期，餘款明年2月清付，計劃長線持有。
刺激港景峯售出兩伙
雷霆表示，新推C室較B室加價3至5%，會視乎市場反應，分批加推及加價，有信心昨沽出日鑽璽半數C單位，首批單位估計可全數售出。據知，部份價單外的逾80樓高層C室昨亦獲認購。另昨再沽出2伙A室，包括71樓及77樓。該盤連同早前市場預留約80伙，估計約百伙獲認購。
受天璽開售刺激，置業18分區經理徐立鋒表示，同區港景峯單日有兩宗成交，2座中層A室，1215方呎，獲買家982萬元買入，呎價8082元，而1座高層B室，1084方呎，911萬元售出，呎價8404元。
天璽推售事件簿
日期：19/2/09
事件：正式發售。通宵賣樓料售約20伙，同日簽售早前預留單位，累沽約百伙
日期：18/2/09
事件：突然深宵派發首張20個單位價單，平均呎價20447元
日期：17/2/09
事件：向天璽所有單位買家送價值178萬元私人飛機會籍
日期：12/2/09
事件：恒生銀行提供70%按揭，保證估價貼市
日期：5/2/09
事件：首度展示單位分佈，各類單位以7個自然星象定名
日期：15/1/09
事件：公佈斥資3億元興建佔地4萬方呎售樓廠及示範單位
日期：2/1/09
事件：揚言91至93樓「至高無上」3複式，造價挑戰同系凱旋門，意向呎價5萬元