【本報訊】06至07年覷準樓市處升軌而不斷「叫人買樓」的中原地產集團主席施永青，認為今年樓市難以復蘇，樓價只會牛皮上落，置業者最好量力而為。
施永青表示，最近整體物業交投又再放慢，主要是自去年11月底樓價反彈後，現時業主叫價又再企硬，令市場出現阻力。他認為，今年經濟難復蘇，樓價也難回升，相信只會在現水平上落，波幅少於一成，料難吸引炒家入市。他建議用家最好計算自己的負擔能力，盡量少借為上。
至於投資者則可考慮買樓作長線投資，主要是現時利息奇低，「揸現金冇用，不如揸實物」，他也考慮當公司業務及樓市稍後趨穩定時，購買物業作長線投資。
今年樓價10%上落
對於最近發展商調低樓盤售價，施永青認為，二手樓價早已下跌兩成多，這只是發展商跟隨大市調整一手樓售價，應不會對樓市造成衝擊，與97年亞洲金融風暴時情況不同，當時是發展商狠劈樓價，一手樓價低於二手。對於不斷上升的失業率，他認為樓價在早前跌市中已反映。