【本報訊】今年持貨量極重的新地（016），重頭豪宅尖沙嘴天璽，昨深宵卻突然派發首張20伙價單，平均呎價20447元，其中82樓A室呎價3.5萬元最高。以派發價單後24小可開售推算，天璽最快今晚正式開賣。 記者：湯家明、朱連峰、程俊華
新地代理執行董事雷霆表示，集團一直計劃本周中派發天璽價單，由於市場太多預留，故遲至昨深宵才公佈。他指，是批單位不代表已在市場獲預留，開售時間今日公佈。
價單顯示，單位全屬1座，最平68樓C室，1382方呎，售價2122.75萬元，呎價1.536萬元；最貴82樓A室，2589方呎，9061.5萬元，呎價3.5萬元。至於兩伙89及90樓A室「至尊門」特色戶，呎價3萬至3.1萬元，維持新地早前對這類單位意向呎價3萬元水平。
傳容祖兒母2338萬購1伙
消息指，該盤63樓以下「月鑽璽」全數獲預留，涉及約66伙。A及B室預留呎價1.35萬至1.5萬元，較同系凱旋門同類單位低10至15%。至於，67樓至81樓的A室「大宅門」特色戶，2070方呎，早前指意向呎價2.5萬元，但市場迄今錄得這類最貴預留為81樓A室，呎價2.03萬元，低意向價19%。
市傳天后級女歌手容祖兒的媽媽昨斥資約2338萬元，預留天璽低層B室，1732方呎，呎價1.35萬元。不過，英皇發言人表示，單位是由容祖兒媽媽的朋友購入。
一個月累積預留逾80伙
一個理工大學房地產及建築學系教授許智文表示，天璽早前已收集一定數量的預留單位，而且成績算不俗。透過該批單位，發展商應有足夠資料掌握市場資訊，最新定價應為大部份買家可接受的價錢。基於一手新盤造價理應較同區二手樓高30%左右，所以價錢算合理。
金融海嘯下，貴價樓交投顯著放緩，天璽卻以低價促銷奏效，過去一個月已有逾80伙獲預留，涉資逾10億元。
香港置業行政總裁李志成說，天璽入場費動輒逾2000萬元，預留反應理想，反映新盤開價貼市，金融海嘯下仍具承接力。
天璽第1座價單
82樓A室
面積：2589方呎 定價：9061.50萬元 呎價：35000元
90樓A室
面積：2289方呎 定價：7095.90萬元 呎價：31000元
89樓A室
面積：2289方呎 定價：7022.65萬元 呎價：30680元
76樓A室
面積：2070方呎 定價：4040.64萬元 呎價：19520元
67樓A室
面積：2070方呎 定價：3835.71萬元 呎價：18530元
77樓C室
面積：1382方呎 定價：2246.57萬元 呎價：16256元
71樓C室
面積：1382方呎 定價：2158.13萬元 呎價：15616元
68樓C室
面積：1382方呎 定價：2122.75萬元 呎價：15360元