新春過後，超豪新盤尖沙嘴天璽開始不斷進行軟銷，雖然早前不斷傳出高層開售呎價挑戰四萬元，但至今始終未有太多落實交易消息，這種雷聲大雨點小的情況，令這超新星豪宅成為城中話題。
本港樓市往往由一些焦點盤所帶動，去年數個新盤如紅磡海濱南岸、何文田半山壹號、火炭御龍山及將軍澳首都等，全以大熱姿態跑出，呎價亦屢創同級樓價新高。現時當天璽尚未正式開售前，海濱南岸已證實會有百多個單位撻定，與此同時，香港仔南灣御園則劈價四成重售，此外，今年上半年前，當半山壹號上會期陸續屆滿之際，相信又會多一批撻定貨曝光，這等事件足以證明巿況在不斷變壞中。
雖然海濱南岸發展商發言人表示會追討重售單位差價，但實際追討的機會不大，主因是當中部份單位是經有限公司身份以建築期付款交易，至於其他撻定單位，若發展商強行追差價，事件就引發法律訴訟，故發展商會特別小心處理。
發展商抱觀望推盤
天璽在這種變化莫測的氣氛下，亦不顧一切推盤，說明發展商不認同代理的豪宅供應斷層論，會對豪宅價有支持的看法；既然相信越遲賣越平，當然早賣好過遲賣，最好是其他發展商仍在觀望時就清貨。
事實上，金融海嘯第二波何時到來及有多大殺傷力，現時仍難估計，既然前景不明，故現時就出貨減磅以增持公司現金，不失為應付危機的一個上上之策。
劉祥發
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