北角半山海景台與區內豪宅新貴海天峰毗鄰而建，享同樣廣闊的維港兩岸景觀，及毗鄰超市及巴士站的方便，但樓價差幅高逾兩成，樓齡差距是最大因素，前者已達32年，後者僅入伙7年。至於相比同區其他老牌全海景豪宅，海景台亦是當中較平價，主要是海景台實用率僅約71%，難與同區大宅普遍逾八至九成比較，亦成為區內全海景大戶進駐之選。
實用率71% 海嘯後跌價20%
海景台每層4伙，A及B室為面積1200餘方呎的3房大單位，景觀較佳，高層戶視野由西面的尖東維港煙花海景至東北的舊機場跑道海景一覽無遺。面積1037方呎的C及D室兩房戶，部份視野受前方A及B室所阻，客廳分別向西及向北，側望維港景及舊機場海景。
物業毗鄰小型商場，內設超市、醫務所、郵局等。屋苑門外有專線小巴及巴士站，前往北角市中心及銅鑼灣車程約8分鐘，另有多條路線遍及柴灣、西半山、中環、灣仔以至九龍城等，起居生活方便。
美聯分行經理郭慶華表示，海景台2月份截至10日，錄得兩宗成交，平均呎價6430元，較去年金融海嘯前跌價20%，重返07年中水平。物業與同區其他老牌住宅一樣，二手交投不會太活躍，08年全年成交不足10宗，去年8月錄得頂層連天台戶以呎價近1.3萬元易手，較97年同類成交還要高15%。
物業現有約15個放盤，當中包括連租約單位，交吉盤源不多，當中C及D室佔大多數，A及B室盤源較少，其中25樓以上極高層大戶放盤更只有一伙，非常罕有。現時放盤叫價每方呎6000至1萬元。
佘詩曼03年低位入市
海景台由於私隱度高，保安嚴密，吸引不少藝人歌星入住，其中藝人佘詩曼03年以500餘萬元購入海景台1200餘方呎3房單位，而歌星側田於07年以月租2.5萬元租住海景台1037方呎兩房戶。其他曾入住的藝人包括梁漢文、湯寶如、吳文忻等。
記者：蔡家儀 攝影：謝榮耀
模特兒：Wing（PureModels）
主要資料
地址：北角半山雲景道31號
座數：1座
住宅樓層：28層
每層伙數：4伙
單位總數：112個
建築面積：1037至1277方呎
實用率：71%
間隔：2至3房
落成：1977年
發展商：華懋
設施：停車場
校網：小學14網；中學東區
介紹單位：極高層A室
建築面積：1249方呎
間隔：2房（1套連衣帽間）2廳；另露台及貯物房
叫價：1200萬元
呎價：9608元
備註：連雙車位
租值：3.6萬元
回報率：3.6厘
資料來源：美聯海天峰分行
極高層戶連百萬豪裝
海景台現時唯一一個25樓以上極高層三房放盤，業主持有單位超過10年，他表示，過去10年來，同類極高層三房戶成交不足6個，反映持貨業主非常惜貨，不輕易割愛出售。
單位原裝設有3房3廁，間隔欠實用，於是業主於數年前將單位收回自用後，斥資過百萬元翻新，由於獨居，遂拆掉一房改大套房並增闢衣帽間，務求住得舒服。
單位裝修精緻，惟最吸引的還是景觀，由於層數高，外望視野橫掃東半山、跑馬地、銅鑼灣、灣仔會展至臨海的中區商廈，與對岸尖沙嘴至紅磡樓群，及東九龍舊機場海景一一盡收眼底，飽覽無遺，十分難得。
《樓價溫度計》
現叫價：1200萬元
08年中價：1200萬元
沙士價：600萬元
唯一極高層大戶放盤，裝修新，叫價維持去年高位水平
註：08年中樓價較97年高
成交個案表
中層B室 面積：1277方呎 成交價：812萬元 呎價：6359元
成交月份/備註：09年2月/海景 租值/回報：3.0萬元/4.4厘
中層B室 面積：1277方呎 成交價：830萬元 呎價：6500元
成交月份/備註：09年2月/海景 租值/回報：3.0萬元/4.3厘
高層C室 面積：1037方呎 成交價：702萬元 呎價：6770元
成交月份/備註：09年1月/側海景 租值/回報：2.5萬元/4.3厘
高層C室 面積：1037方呎 成交價：695萬元 呎價：6702元
成交月份/備註：09年1月/側海景 租值/回報：2.5萬元/4.3厘
頂層A室 面積：1249方呎 成交價：1620萬元 呎價：12970元
成交月份/備註：08年8月/連天台 租值/回報：4.5萬元/3.3厘
放盤叫價表
低層A室 面積：1249方呎 叫價：960萬元 呎價：7686元
備註：連租約 租值/回報：3.2萬元/4.0厘
高層D室 面積：1037方呎 叫價：720萬元 呎價：6943元
備註：側海景 租值/回報：2.5萬元/4.2厘
高層D室 面積：1037方呎 叫價：710萬元 呎價：6847元
備註：側海景 租值/回報：2.5萬元/4.2厘
低層C室 面積：1037方呎 叫價：700萬元 呎價：6750元
備註：少海景 租值/回報：2.3萬元/3.9厘
中層D室 面積：1037方呎 叫價：600萬元 呎價：5786元
備註：少海景 租值/回報：2.3萬元/4.6厘