【本報訊】樓價累積一定跌幅,開始吸引買家入市,堅尼地城泓都3房單位最新造價,較去年高峯期跌30%,吸引內地投資移民客承接。
中原分行高級經理劉志佳表示,1座低層H室,887方呎,由內地投資移民以508萬元買入,呎價5727元。據悉,原業主05年斥468萬元一手購入,持貨4年獲利40萬元,升值8.5%。
屋苑本月暫錄得3宗成交,全為3房單位,平均呎價5755元。劉志佳指,因為3房單位在金融海嘯後,樓價錄得較大跌幅,與高峯期相比蒸發近三成,故近來明顯受追捧。本月另一宗3房戶成交為1座高層H室,887方呎,成交價550萬元,呎價6201元,同類單位去年中曾高造780萬元,現已下跌29.5%。
目前,泓都約有280個單位放盤,兩房單位叫價每方呎5300元起,3房戶呎價5800元起,業主議價幅度維持3至5%。