【本報訊】恒隆地產（101）執行董事吳士元對截至今年6月底止下半年度，來自上海的租金收入增長有信心，料升一成以上；香港租金收入亦有望增加，但面對經濟環境轉差，恒隆有意於3至5月為旗下本港商場推廣優惠，例如派發消費券，以刺激商場人流及消費意欲。
恒隆剛公佈09年度中期業績，上海及香港的租金收入分別是8.3億及12.12億元，增長23及9%。吳士元昨強調，上海租金水平仍未見頂，下半年度料升一成以上；唯一令人擔心是寫字樓市場，今年浦西及浦東都有新寫字樓落成，供應增加，難免令租金受壓。
寫字樓租金料受壓
恒隆將會面對現實，吳士元表明，個別寫字樓租約到期，集團可能要下調租金，「若果個市係落緊，你唔能夠企硬」，不過最近續租的租約，租金較去年底有單位數升幅。港匯及恒隆廣場寫字樓現時每月平均呎租是33元。
香港租務方面，他指出，過去4、5個月，大部份商場租戶的營業額都有增長，這可能與租戶積極促銷套現有關，因此金融海嘯如何影響香港商場租戶生意，將於3至5月見真章。
港商場擬派消費券
恒隆已未雨綢繆，準備於3至5月為旗下商場進行宣傳推廣，或仿效03年「沙士」後期，在淘大商場派發一萬本、每本總值500元現金券的做法。他不肯透露今次推廣的預算金額，但可能從廣告費中扣減。他對前景仍然樂觀，即使經濟繼續轉差，2010年度本港的租金收入料仍有單位數升幅。
另外，恒隆上半年度的投資物業重估增值銳減八成，至9.5億元，吳士元透露，香港物業估值減4%，上海升10%，觀乎兩地租金仍錄得升幅，估值算是保守，他估計下半年度情況相若，但整體不會呈負數。恒隆集團（010）亦會於適當時候增持恒隆地產，反映對其前景有信心。