【本報訊】尖沙嘴九龍站上蓋豪宅凱旋門，早前錄得兩宗「大宅門」特色戶租務成交，2517方呎，月租分別11.2萬及12萬元，較去年高位回落25至30%。
摩天閣高層A室「大宅門」，2517方呎，獲公司租客11.2萬元承租，呎租44.5元。據知，租客一直物色九龍站單位，惟對後市觀望，遂轉買為租。同座較高樓層A室，同為2517方呎，同獲公司客承租，月租12萬元，呎租47.7元。代理表示，同類單位去年高峯期月租16萬元，現時租金較高位跌25至30%。
另外，君臨天下3座高層B室複式，約2900方呎，上月以月租9.8萬元租出，呎租33.8元，有傳單位業主為賭王何鴻燊三太陳婉珍。
中原區域聯席董事李沛章表示，市場觀望九龍站天璽推出，區內交投淡靜，本月至今，凱旋門、擎天半島、君臨天下及漾日居合共僅得4宗買賣，較上月同期銳減近70%，租務市場卻未見減慢，本月有約20宗，與上月同期相若，當中以擎天半島佔逾一半最多。
水藍天洋房呎租高造26
新界洋房租金極參差，元朗葡萄園呎租一度跌至10元邊緣，但東涌水藍天最新成交，呎租高達26元，貴葡萄園逾倍。
美聯高級經理徐永成表示，水藍天單號屋，2312方呎，獲外籍機師以月租6萬元承租，呎租26元，高市價一成。業主07年10月以1920萬元購入，租金回報率3.75厘。他解釋，由於東涌物業享鄰近機場之利，對租金有支持，即使在金融海嘯下，區內租金亦未有大跌。