【本報訊】春節過後，二手市場普遍買賣偏淡，尖沙嘴新盤天璽醞釀開賣之際，毗鄰奧運站本月「租多過買」。市場指，由於租金持續下滑，本月首周奧運站錄得42宗租務成交，已佔上月整月86宗近半。
首周42宗佔上月近半
利嘉閣助理區域經理馮樹勳表示，本月首周奧運站屋苑租務活躍，以君滙港最旺，佔11宗，當中6宗屬3房或以上大單位，租客以換樓客為主。5座低層F室，702方呎，3房間隔，月租11800元，呎租16.8元，為屋苑06年入伙以來3房新低呎租，這類單位高峯期月租1.4萬元，現回落近16%。香港置業表示，君滙港為現時奧運站租盤最多屋苑，達136個，每呎叫租22元。
至於維港灣，本月至今有10宗租務成交，部份兩房單位月租已經跌穿1萬元，9座低層H室，面積641方呎，月租僅9500元，呎租14.8元。
中原高級區域經理蔡日基表示，天璽醞釀開賣，大角嘴亮賢居亦蓄勢推出，市場對後市觀望氣氛較濃，令買賣轉淡靜。業主觀望新盤定價及銷情，議價空間收窄，叫價轉硬淨，買家未必盲目追價下，致交投萎縮。本月迄今，奧運站屋苑暫錄得約9宗買賣，較上月同期約13宗跌31%。
大角嘴屋苑租務情況
君滙港 放租：136個 每呎叫租：22元
一號銀海 放租：101個 每呎叫租：21元
帝柏海灣 放租：36個 每呎叫租：19元
維港灣 放租：94個 每呎叫租：17元
凱帆軒 放租：69個 每呎叫租：16元
浪澄灣 放租：50個 每呎叫租：16元
資料來源：香港置業