港島西以舊樓為主，樓齡較新兼設有大型會所的屋苑甚少。位處薄扶林道頭段的寶翠園，建有6幢住宅，基座還有3層會所及5層商場，康樂設施多，購物及生活所需齊備，規模及配套堪稱西半山區之冠，屬區內指標物業，加上中西區名校網優勢，吸引不少中產家庭進駐。
寶翠園提供逾2200個單位，特色是面積及間隔皆多元化，連區內較少供應的4房雙套連多用途房的間隔也有提供，惟數量不多，僅約100伙。另一特色是屋苑全屬大戶，超過6成單位面積逾1000方呎，餘下不足4成為面積852至980方呎的兩房戶，屬首次進駐之選。
較海嘯價回升15%
寶翠園單位景觀分成多種，當中以維港海景最矜貴，呎價8000至9000元，其次是向葵青遠望青馬大橋景，呎價7000至8000元，至於望香港大學校園景、山景及內園景，呎價介乎6500至7000元。大廈基座設有逾22萬方呎購物商場，及提供超過20項設施的住客會所，生活所需俱全，不假外求。
香港置業分行經理黃嘉藍表示，寶翠園1月份錄得16宗成交，大部份屬樓層較高的優質單位，平均呎價7200元，較去年10月海嘯價低位回升超過15%，不過樓價仍較去年初高峯期低逾25%。現時屋苑有200個放盤，兩房戶入場費約550萬元，3房戶最低消費約850萬元。
記者：蔡家儀 攝影：區民傑
模特兒：Algie（PureModels）
主要資料
地址：西半山薄扶林道89號
期數：2期
座數：6座
住宅樓層：59至63層
每層伙數：8伙
單位總數：2214個
建築面積：852至1831方呎
實用率：78至79%（不計窗台）
間隔：2至4房
落成：2001至2002年
發展商：信德、新地、新世界及廖創興
管理公司：信德物業管理
管理月費：每呎約1.6元
設施：平台花園、會所、商場及邨巴
校網：小學11網；中學中西區
介紹單位：6座低層G室
建築面積：1423方呎
實用率：78%（不計窗台）
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
落成：2002年
叫價：售1040萬元；租3.6萬元
呎價：售7309元；租25.3元
資料來源：香港置業寶翠園分行
1400呎戶鑽石廳寬敞
寶翠園約1400方呎3房連套房單位，供應量最多，現時入場費低於1000萬元，每方呎最平6600餘元有交易，不過屬極低層山景單位。
若要求有海景，就非逾1000萬元不可，以下介紹6座低層G室，層數雖較低，一樣可享海景。
單位屬鑽石廳間隔，飯廳較細兼無窗，相反客廳非常闊落，個別業主會加建三角形貯物櫃來修正客廳，空間縮減後一樣寬敞，無損大宅氣派。廚房及工人套房分佈於大門入口兩旁，有別於一般豪宅工人套房建於廚房內的傳統。
單位裝修企理新淨，保留小量入牆家具，同時出租及放售，叫價俱貼市。
《樓價溫度計》
叫價較貼市的海景3房戶，內櫳企理新淨
現叫價：1040萬元
08年初價：1400萬元
沙士價：550萬元
放盤叫價表
1座高層H室 面積：1831方呎 叫價：1831萬元 呎價：10000元
備註：維港海景 租值/回報：5.5萬元/3.6厘
8座低層G室 面積：1628方呎 叫價：1600萬元 呎價：9828元
備註：維港海景 租值/回報：5.0萬元/3.8厘
5座低層A室 面積：1409方呎 叫價：950萬元 呎價：6742元
備註：山樓景 租值/回報：3.0萬元/3.8厘
5座低層A室 面積：1409方呎 叫價：940萬元 呎價：6671元
備註：山樓景 租值/回報：3.0萬元/3.8厘
3座低層D室 面積：858方呎 叫價：570萬元 呎價：6643元
備註：山景 租值/回報：1.7萬元/3.6厘
1月成交單位個案表
8座中層H室 面積：1462方呎 成交價：1140萬元 呎價：7798元
備註：維港海景 租值/回報：3.7萬元/3.9厘
5座高層E室 面積：1409方呎 成交價：1065萬元 呎價：7559元
備註：西區海景 租值/回報：3.5萬元/3.9厘
5座低層H室 面積：1409方呎 成交價：1040萬元 呎價：7381元
備註：維港海景 租值/回報：3.5萬元/4.0厘
5座高層D室 面積：1409方呎 成交價：1035萬元 呎價：7346元
備註：山景 租值/回報：3.6萬元/4.2厘
5座中層G室 面積：1400方呎 成交價：1000萬元 呎價：7143元
備註：維港海景 租值/回報：3.4萬元/4.1厘
