粉嶺區物業主力供應中小型單位，千呎大戶盤源罕有，集中在港鐵站西面的置福圍，鄰近公屋嘉福邨，距離粉嶺站步程約10分鐘，屬低密度住宅小區，大廈普遍僅約10層高，人流不多，環境清幽。
置福圍一帶物業中，僅豪峰嶺屬屋苑式，以及唯一有會所，配套泳池、健身室、桑拿浴室等。單位面積俱逾1200方呎，間隔4房，更為區內所匱乏，現時最平放盤，連車位叫價380萬元，每方呎2900餘元。
豪峰嶺戶戶窗多透光，客廳及套房備落地大窗，樓底高約10呎，看上去空間更大，亦特別通爽。此外，每層3伙，A及C室飯廳及1房有對流窗，室內零舍「好風」。
半年無成交海嘯後減價一成
單位座向亦佳，由東南至西南，對出為百和路，享無遮擋山景。頂層提供兩伙特色戶，設內置樓梯上天台，其中一伙以相連設計，面積2155方呎，另附3個平台，目前僅1個放盤，開價950萬元。
美聯分行高級經理黃嘉明表示，置福圍一帶物業較為「冷門」，成交不多，豪峰嶺自去年中起無成交，發生金融海嘯後，業主也隨市況減價一成多，目前最平的一個放盤，業主尚接受5%議價空間，估計若成功易手，作價將重返07年中水平。
他說，豪峰嶺放盤少於10個，除上述最平放盤外，其他皆開價460萬元或以上，而貴價的頂層相連放盤，連天台及有裝修，叫價不菲，但同時放租，呎租12.1元則合理。
置福圍尚有廣福苑及百福花園，屬單幢樓，面積1000方呎以上，去年11月都有成交，包括廣福苑中層C室，1235方呎，作價313萬元，呎價2534元，以及百福花園低層H室，1308方呎，作價320萬元，呎價2446元。現時放盤叫價逾300萬元。
記者：溫潤潔 攝影：陳亮華
模特兒：Kiko（StageModels）
主要資料
地址：粉嶺置榮徑2號
座數：2座
住宅樓層：12層
每層伙數：3伙；頂層2伙
單位總數：58個
建築面積：1285至1547方呎；頂層相連2155方呎
實用率：73至74%
間隔：4房
落成：1999年
發展商：泛海集團
管理公司：康業服務
管理月費：每呎1.8元
設施：停車場及會所
校網：小學81網；中學北區
1300呎高層平過低層
豪峰嶺每層3伙，B室勝在位置凸出，大廳側旁及正前方都設落地闊窗，剔透開揚，營造玻璃屋的效果。
介紹單位樓層高，感受更強，外望翠綠山景，惜美中不足摻雜少許墳景及車聲。不過，單位開價380萬元，是目前最平放盤，不但較低層又無車位的放盤，開價460萬元平17%，兼有議價空間。
介紹單位：2座高層B室
建築面積：1296方呎
實用率：74%
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
叫價：380萬元
呎價：2932元
備註：連車位；原則4房
租值：1.4萬元
回報率：4.4厘
資料來源：美聯花都廣場分行
《樓價溫度計》
目前最平價放盤，其他皆逾400萬元
現叫價：380萬元
00年一手價：450萬元
沙士價：220萬元
唯一相連戶放盤間隔分明
豪峰嶺共設有4個頂層連天台特色戶，目前僅1個放盤，屬2155方呎相連戶，間隔分兩部份，一邊是飯廳、廚房及3間睡房，另一邊僅設客廳及主人套房，分區清晰。大門旁設樓梯直達天台，設計慳位及方便上落。全屋落本裝修，廳房建有假天花燈槽及入牆家具。開價950萬元，由於盤源獨特，樓價欠參考性，反而叫租2.6萬元，頗合理。
介紹單位：頂層相連
建築面積：2155方呎；另平台317方呎及天台1545方呎
實用率：73%
間隔：4房（2套）2廳；另工人套房及貯物房
叫價：售950萬元；租2.6萬元
呎價：售4408元；租12.1元
備註：售連2車位；租連1車位
資料來源：美聯花都廣場分行
《樓價溫度計》
特色放盤獨一無二，叫價難參考，但租金合理
現叫價：950萬元
00年一手價：640萬元
沙士價：410萬元
註：沙士期間無放盤，參考上水萬豪居複式成交
成交個案表
2座中層C室 面積：1490方呎
連車位成交價：520萬元 呎價：3490元
成交月份/備註：08年4月/正南 租值/回報：1.6萬元/3.7厘
1座中層A室 面積：1289方呎
連車位成交價：418萬元 呎價：3243元
成交月份/備註：08年3月/西南 租值/回報：1.4萬元/4.0厘
2座高層A室 面積：1285方呎
連車位成交價：390萬元 呎價：3035元
成交月份/備註：08年2月/東南 租值/回報：1.4萬元/4.3厘
2座頂層B室 面積：1547方呎
連車位成交價：560萬元 呎價：3620元
成交月份/備註：08年1月/連天台 租值/回報：1.9萬元/4.1厘
1座中層B室 面積：1300方呎
連車位成交價：380萬元 呎價：2923元
成交月份/備註：08年1月/西南 租值/回報：1.4萬元/4.4厘
放盤叫價表
2座中層A室 面積：1289方呎 叫價：550萬元 呎價：4267元
備註：東南連車位 租值/回報：1.4萬元/3.1厘
2座中層C室 面積：1490方呎 叫價：520萬元 呎價：3490元
備註：正南無車位 租值/回報：1.5萬元/3.5厘
1座高層C室 面積：1498方呎 叫價：520萬元 呎價：3471元
備註：正南連車位 租值/回報：1.6萬元/3.7厘
1座中層A室 面積：1289方呎 叫價：500萬元 呎價：3879元
備註：西南無車位 租值/回報：1.3萬元/3.1厘
1座低層B室 面積：1296方呎 叫價：460萬元 呎價：3549元
備註：西南無車位 租值/回報：1.3萬元/3.4厘