【本報訊】樓市逆轉，發展商亦為發展中的項目變陣，以達到最佳效益。新地（016）最近便申請將元朗下高埔村項目每伙面積減少至1031方呎。
單位增32%至830伙
早兩年樓市大旺時，各區大單位特別是獨立屋屢創新高價，刺激發展商紛紛興建大碼單位，新地去年便將下高埔村項目的單位由原先1592伙，大降至約630伙，減幅達六成，單位平均面積約達1340方呎。
然而自去年金融海嘯後，豪宅急插水，跌幅遠超大市，且成交極為疲弱，如新地發售中的元朗逸林首府，售價雖已較去年高峯時推售的同區御葡萄大減約三成半，但銷售速度甚慢。故相信新地因此而為發展中的項目急謀變策，最近向城規會申請，將下高埔村項目的單位平均面積減少至1031方呎，數目增加32%至830伙，分層住宅維持25幢，獨立屋則加7幢至48幢。
此外，裕泰興及盈信控股（015）申請將其各持有的大角嘴及旺角舊樓，重建為中低檔酒店。另中西區關注組及環保觸覺等13個團體，申請將中區警署古蹟群土地加入主水平基準77米高度限制。