【本報訊】受農曆年假期影響，荃灣綠楊新邨本月仍未出現二手成交，個別業主已將議價幅度擴大。美聯聯席區域經理梁仲維表示，上月該屋苑二手成交共14宗，市況本不俗，但受長假影響，至月尾成交量開始放緩。
他指出，屋苑上兩個月成交皆以優質戶為主，呎價超過3200元。其中一個P座高層2室，以192萬元成交，單位面積518方呎，呎價高達3707元，單位連租約出售。
由於該屋苑屬區內老牌屋苑，業主持有單位經年，多數不急放售，因而優質單位放盤叫價貼市的不多，月前在樓價最低位入市的投資者，有數伙正加價放售，皆要求在扣除使費後，有樓價逾3%純利。
梁仲維表示，綠楊新邨現有125個放盤，索價每方呎2900至3800元，貼市盤源不足一成，由於近期二手成交淡靜，故接受議價近5%，之前只接受議價2%以下。