北角半山老牌豪宅林立，主力供應千呎大戶，800方呎或以下單位，盤源甚少，僅集中數組屋苑，當中論實用率最高、景觀最開揚，非威景臺莫屬，因而坐擁北角半山上車名廈美譽，樓價特別「硬淨」。
威景臺去年成交呎價曾高逾8000元，超越97年樓市高峯期一成多，縱然發生金融海嘯後，市況曾一度停頓，但踏入今年1月，市場氣氛轉好，連錄兩宗成交，山景及海景戶各一，呎價分別以約6300及7200餘元易手，造價重返07年底水平，反映低位出現承接力。
造價重返07年底水平
威景臺有4幢，每層4伙，A至C座一律795方呎，D座戶戶800方呎，實用率88%，內櫳寬廣，面積795方呎原則兩房，其中巨房可一分為二，化身3房戶；800方呎單位原則3房，不設套房。
由於物業地勢較低，單位外望山景為主，即使北面有樓，因有天后廟道隔開，觀感不侷促。A至C座高層向天后廟道單位，可跨越樓群，享遠海景，最優質為D座3及4室，前臨屋苑泳池，中層單位已可遠眺銅鑼灣海景。
物業基座設停車場，平台上有兒童遊樂場及泳池，配套較區內同類屋苑多。再者，除了雲景道設正門入口外，住戶亦可經停車場乘電梯，抵天后廟道出口，步行前往北角鬧市。此外，數年前曾翻新大堂及外牆髹油，消減老氣。
海景戶逾570萬
利嘉閣高級區域經理傅志勝表示，威景臺為外區客進駐北角半山之選，但業主惜貨，放盤約20個，其中四成連約，開價由530萬元起，呎價6600餘元，望山或樓景，海景戶呎價普遍逾7000元，叫價逾570萬元。
區內同類物業，包括富豪閣及富麗園，雖位處地勢較高的雲景道，但樓望樓，非常貼近，現時開價470萬元起，呎價約6000元。其中富麗園A座高層3室，786方呎，1月以450萬元成交，呎價5725元。
記者：溫潤潔
攝影：區民傑
模特兒：Joey（StageModels）
主要資料
地址：北角半山天后廟道70號
座數：4座
住宅樓層：21層
每層伙數：4伙
單位總數：320個
建築面積：795至800方呎
實用率：88%
間隔：2及3房
落成：1976年
發展商：合和
管理公司：置邦物業管理
管理月費：約1000元
設施：停車場、泳池及兒童遊樂場
校網：小學14網；中學東區
新裝低層戶景開揚
威景臺大部份放盤內櫳陳舊，鮮有如介紹這伙附新裝修，鋪砌實木地板、更換鋁窗、安裝分體冷氣等。
廚廁重點翻新，瓷磚、設備一律更換。此戶位處A座單邊，即使座落低層亦享遠景，客廳及大房俯瞰北角市景，遠望會展，連帶細房小窗都有景可賞。開價550萬元，只較其他更低層的放盤多20萬元，以景觀及裝修論，尚算吸引。
介紹單位：A座低層16室
建築面積：795方呎
間隔：2房2廳
叫價：550萬元
呎價：6918元
備註：連車位
租值：2.4萬元
回報率：5.2厘
資料來源：利嘉閣豪廷峯分行
《樓價溫度計》
單邊景致遠，裝修新淨
08年中價：680萬元
現叫價：550萬元
沙士價：275萬元
註：08年中樓價高過97年
中層戶滿眼綠意
威景臺中高層山景戶視野開揚，介紹是其一，外望天后廟道樓群及山景，路旁大樹茂密，觀感舒泰。全屋四正寬敞，客飯廳長21呎，闊11呎，空間約230方呎，較時下千呎新樓還要巨型。單位兩房一大一小，大房約140方呎，倘人多家庭可間細做兩房，變改為3房戶。細房約90方呎，惜兩扇小窗都望樓，觀感麻麻。
介紹單位：B座中層10室
建築面積：795方呎
間隔：2房2廳
叫價：售550萬元；租2.1萬元
呎價：售6918元；租26.4元
備註：連車位
資料來源：利嘉閣豪廷峯分行
《樓價溫度計》
望開揚山景，屬市價
08年中價：650萬元
現叫價：550萬元
沙士價：240萬元
註：08年中樓價高過97年
成交個案表
A座高層16室 面積：795方呎 成交價：575萬元 呎價：7233元
成交月份/備註：09年1月/海景 租值/回報：2.5萬元/5.2厘
B座中層10室 面積：795方呎 成交價：500萬元 呎價：6289元
成交月份/備註：09年1月/山樓景 租值/回報：2.0萬元/4.8厘
B座低層9室 面積：795方呎 成交價：530萬元 呎價：6667元
成交月份/備註：08年9月/學校景 租值/回報：1.9萬元/4.3厘
A座中層15室 面積：795方呎 成交價：670萬元 呎價：8428元
成交月份/備註：08年6月/山樓景 租值/回報：2.0萬元/3.6厘
A座高層14室 面積：795方呎 成交價：665萬元 呎價：8365元
成交月份/備註：08年6月/山樓景 租值/回報：2.1萬元/3.8厘
放盤叫價表
B座高層12室 面積：795方呎 叫價：700萬元 呎價：8805元
備註：海景 租值/回報：2.5萬元/4.3厘
C座高層8室 面積：795方呎 叫價：590萬元 呎價：7421元
備註：山景連約 租值/回報：2.2萬元/4.5厘
A座中層14室 面積：795方呎 叫價：550萬元 呎價：6918元
備註：山樓景 租值/回報：2.0萬元/4.4厘
C座低層6室 面積：795方呎 叫價：530萬元 呎價：6667元
備註：樓景連約 租值/回報：2.2萬元/5.0厘
D座低層4室 面積：800方呎 叫價：530萬元 呎價：6625元
備註：池景 租值/回報：2.0萬元/4.5厘