牛年剛到來不久，不少人盼望的股巿紅盤亦已開出，在良好願望驅使下，部份樓評人亦大唱樓巿小陽春即將出現，作為一般巿民，無論看好或看淡樓巿，也要盤算好今年的投資策略，以免成為金融海嘯第二波冲擊下的犧牲者。
最近有樓評人表示，樓巿最壞的因素已基本上全部顯現，因此過往數月累積的購買力，會隨着即將開售的數個新盤而被釋放。
筆者持相反意見，認為購買力是縮減的機會較大，近期某些屋苑樓價適度反彈，並不代表樓巿可全面向好。今年稍後，當金融海嘯第二波冲擊到臨時，樓價才有機會見底。
新年期間，筆者向一位資深投資者拜年時交換對投資的睇法，大家討論後不約而同認為，那些學懂入巿的只屬是投資界初哥，相反，懂得何時「出巿」才是真師傅，至於學會何時清倉的，才是投資界中的大師。前瞻牛年，彼此都相信，今年宜以守為上策。
懂得清倉才是投資大師
筆者認識的投資者中，既有大淡友，亦有大好友，上述投資者就正好屬前者，故他早於去年第一季前，已全數沽出其持有的股票及多項投資物業。至於那批大好友，仍堅持一件都不沽。
如果堅持要今年入巿者，最好是緊貼在下一個跌浪中的低位入巿。日後就算小陽春真的出現，也只會是小反彈，但反彈後再下跌也很正常；最不智的做法是在小陽春中追價入貨，大家不可不留意。
劉祥發
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