西灣河嘉亨灣享臨海地利，是港島東區最新的大型屋苑，樓高逾70層，戶戶設露台，加上附設會所及鄰近港鐵站優勢，向來備受中產人士追捧，是次走訪的第1座中層A室，面積912方呎，全屋新裝，3房改2房，設有特大主人套房，廳房皆前臨海景，開價610萬元，為屋苑海景入門版。
型格品味裝修
長形大廳以左右兩邊廳設計，客飯廳間隔分明，空間闊落，並設有對流窗，室內空氣通爽。單位裝修保養新淨，全屋黑白兩色及不銹鋼物料配搭，極具型格品味，飯廳牆身加裝的灰鏡，除可營造出時尚感外，視覺效果亦相當豐富。客廳附設落地玻璃大窗連露台，座向北面，日間可免受西斜之苦，外望東九龍、舊機場一帶海景，更可遠眺中環、尖沙嘴海景。主人套房由兩房打通而成，設有兩個窗台，地方寬敞舒適，景觀同享海景。
市況
農曆假期後睇樓量回升
美聯物業高級區域經理邱鵬表示，最近嘉亨灣市況好轉，成交量保持平穩，1月份共錄得15宗成交，與去年12月相若，現時放盤量約有550個，平均成交呎價約7,100元。他指出，農曆假期後，睇樓量明顯回升，不少買家都抱執平貨心態，不過，由於市況回穩，大部份放盤業主叫價已轉為強硬，議價空間收窄至5%以內。
1房入場費280萬
嘉亨灣由5座物業組成，提供逾2,000伙，標準單位面積由436至1,532方呎，間隔由1房至3房連套房及工人房，另設高層相連及複式單位，面積介乎1,453至3,155元。其中以1房單位最受投資者歡迎，主要原因是供應罕有，兼入場銀碼細，目前1房入場費約280萬元，以市值租金約9,000元計算，回報率約有4厘。他稱，嘉亨灣租市長期有支持，而且不少都是公司客，每月平均可維持40至50宗租務成交。現時2房及3房入場費分別為345萬元及610萬元。至於屋苑最優質的全海景單位，呎價由8,000至9,300元不等。
配套
港島東寵物屋苑
嘉亨灣是港島東區少數可容許業主養狗的屋苑，在花園平台更設有「寵物天地」，可讓狗主與寵物散步或嬉戲。屋苑會所設施多元化，提供逾70項會所設施，包括有室內外泳池、桑拿室、草藥園、健身室、螢光保齡球場、電影院及高爾夫球練習場等。
與「蘇豪東」為鄰
另外，屋苑毗鄰為「蘇豪東」，步行約2至3分鐘即抵，區內特色食肆林立，附近還設有鰂魚涌公園，住戶閒時可在海邊散步賞景，此外，還有電影資料館及西灣河文娛中心等，提供不少消閒娛樂設施，社區設施配套完善。而步行約10分鐘，即可抵西灣河街市、熟食中心、超市、便利店等，起居生活非常方便。至於最鄰近的大型商場為太古城中心，車程只需約5分鐘。
交通方面，物業基座為巴士總站，巴士路線包括前往中環及赤柱等地，西灣河碼頭亦有船穿梭鯉魚門。而步行至西灣河港鐵站亦只需約10分鐘，筲箕灣道還有多條巴士路線、小巴、電車途經，出入交通便利。屋苑鄰近東區走廊，駕車前往銅鑼灣等地只需10餘分鐘。校網方面：小學14網；中學東區。
物業資料
物業名稱：嘉亨灣
地址：西灣河太康街38號
單位：1座中層A室
建築面積：912方呎
實用率：79%
間隔：2房2廳（主人套房）
叫價：610萬元
呎價：6,689元
落成年份：2005年
管理費：1.75元/方呎
設施：會所、停車場
發展商：恒基、中華煤氣
資料提供：美聯物業
電話：25600687
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資料來源：美聯物業