【本報訊】甲級商廈租金跌勢未止，中環美國銀行中心1303方呎全海景單位，剛以呎租33元獲承接，除較上月初每呎叫租40元低17.5%，更創該廈近兩年新低。
消息人士透露，美國銀行中心3308室，1303方呎，以呎租33元獲貿易公司承租，月租約4.3萬元，為農曆年後首宗中區甲級商廈租務成交。上手租客為外資金融機構，以呎租45元租用至去年10月期滿後遷出，當時業主以每呎50元放租，但因苦無承接，遂在上月調低至40元，最後再割價17.5%始出租。
租金創兩年新低
上述成交為美國銀行中心07年1月後的新低呎租成交，同類型全海景單位3513室，1100方呎，上月成交呎租仍達38元。
此外，根據土地註冊處數據，上月僅76宗商廈買賣合約登記，按月跌1.3%；總值10.66億元，與前月相若。利嘉閣（工商舖）地產市場部主管衛德倫指出，商廈市道未有隨住宅市場好轉，但近期股市好轉，銀行亦放寬按揭借貸，料本月商廈買賣登記可重納升軌，估計逾120宗，總值亦相應升至15億元。