【本報訊】長實（001）雖明言協助將軍澳首都買家上會，但不少投資者因要減磅而情願蝕讓離場，現時逾千放盤中，超過200個願意蝕逾兩成出售。
美聯物業助理區域經理馬立成表示，首都現時約有1100個放盤，其中叫價較近市價、較買入價低逾兩成放售的只200多個，當中絕大多數是持有多個單位的投資者放盤。
200伙放盤虧損逾20%
據了解，因該些投資者一般持有4至8戶，未必能獲長實協助承造按揭，如撻定又恐遭長實追差價，故為求減磅，不惜大幅蝕讓。最新成交的1座高層左翼C室，業主持有3伙，現正放售，見有買家肯承接，願蝕172萬元成交，該單位面積960方呎，成交價378萬元，呎價3938元，蝕幅達31%，屬歷來蝕幅第三高。
買家為區內投資者，因單位享全海景，便趁低價購入自用。該屋苑本月暫錄4宗成交，平均呎價約4000元。該盤最近蝕讓幅度一般較買入價低兩成多，只個別超過三成。