【本報訊】豪宅新盤尖沙嘴天璽快將發售，刺激逾千萬元成交湧現，連叫價較進取的銀主盤亦見承接。去年遭清盤的佑威國際（627），其集團主席梁鄂妻子嚴玉琳持有的紅磡海名軒1座單位淪為銀主貨後，上月初拍賣開價3400萬元，乏人問津，相隔1個月，終以3480萬元成交，呎價1.36萬元，升2.4%。 記者：湯家明
春節期間，整體樓市買賣並不活躍，不過，指標豪宅新盤天璽，發展商新地（016）今日公佈物業消息前夕，市場錄得多宗逾千萬元成交。市場人士指出，海名軒1座71樓B室銀主盤，2551方呎，剛以3480萬元易手，呎價1.36萬元，屬市價。單位原業主為嚴玉琳，07年4月以3730萬元購入，最後淪為銀主盤，現成交價較買入時跌7%。
原為佑威主席妻持有
該單位銀主去年11月放盤叫價3800萬至4000萬元，高市價逾一成，未獲承接。上月初推出拍賣，開價3400萬元，無人問津被迫收回。直至近日終獲買家以高於上月開價承接，反映豪宅承接力似逐步轉強。
利嘉閣高級經理周德龍表示，春節期間，海名軒連錄兩宗逾千萬元成交，其一為2座高層A室，2139方呎，業主原開價2300萬元，近日以2080萬元售出，呎價9724元。他指，海名軒現價較去年高位急挫35%，跌幅較九龍區其他豪宅大，加上鄰區有貴價新盤即將發售，誘發購買力釋放，跌幅較大的豪宅自然成為追捧目標。
壹號雲頂4000萬易手
天璽效應亦推動一手豪宅市道，利嘉閣助理營業董事郭兆輝表示，大圍壹號雲頂6座地下連花園A室，3235方呎，另4881方呎花園，以近4000萬元售出，呎價1.24萬元。除該盤外，大坑名門及薄扶林貝沙灣5期洋房最近先後錄近億元一手成交。
樓價經過一輪急跌後有回穩迹象，長實（001）馬鞍山嵐岸，早前將撻定單位重售，亦準備逆市加價。發展商指，該盤日前連環錄得3宗成交，全為逾千方呎中高層單位，平均呎價近6000元，共套現逾2130萬元；發展商指餘貨將於短期內提價2至3%。
近期部份大額豪宅成交
大圍壹號雲頂 6座地下A室連花園
面積：3235方呎 成交價：約0.4億元 呎價：1.24萬元
大坑名門 5座頂層A及B室複式
面積：4586方呎 成交價：1.00億元 呎價：2.18萬元
山頂歌賦山里 3B號屋*
面積：5657方呎 成交價：1.80億元 呎價：3.18萬元
薄扶林貝沙灣 5期12號屋
面積：5548方呎 成交價：0.94億元 呎價：1.70萬元
註：最終成交價以發展商公佈為準；*為二手成交