【本報訊】二手公屋交投轉活，上月買賣宗數及總值同創四個月新高，當中錄4宗逾100萬元登記，黃大仙竹園北邨單位成交價達160.8萬元，創歷來二手公屋買賣金額次高，價錢足以購買市區私人住宅。
上月公屋交投飆九成
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，上月共有32宗二手公屋買賣登記，總值2224.8萬元，較去年12月的17宗及1198萬元，分別勁升88.2%及85.7%，宗數及總值同為去年9月後新高。竹園北邨橡園樓19樓21室，成交價高達160.8萬元，金額為00年9月有紀錄以來次高。
事實上，九龍區屋苑樓價在160萬元或以下的選擇甚多，如九龍灣淘大花園及得寶花園等。美聯營業經理鄒岳殷表示，淘大花園叫價低於160萬元放盤約有40個，以400餘方呎的一房單位為主，但亦有個別位處低層的兩房戶，如R座低層7室，607方呎，叫價160萬元。得寶花園現約有160個放盤，當中佔九成叫價低於160萬元，部份為500餘呎大單位，如A座低層1室，530方呎，開價僅150萬元。
同價錢可買淘大、得寶
中原研究部資料顯示，十大成交價最高公屋單位，黃大仙區佔8個，當中6個為竹園北邨單位。黃良昇表示，由於黃大仙區較少私樓供應，故受區內想住近父母的分支家庭捧場。利嘉閣研究部主管周滿傑指出，雖然公屋沒有會所設施，但實用率高，加上室內多數沒有固定間隔，對部份喜愛簡約居室的用家亦甚具吸引力。