剛公佈的負資產數據急增三倍多，接着地產股急跌，大家又再次泛起了樓市泡沫爆破的恐慌。單以增長3倍作為報道，實乃近年傳媒之一貫作風，與早幾年其中一單報道有異曲同工之妙。此報道乃某屋苑之成交大增一倍，由一宗增加至兩宗。與2003年相比，增加3倍後之負資產個案數目，乃當年的10%而已！
地產股表現跑輸大市，一直是過去一年筆者的看法。然而，原因不在於今次的負資產個案增加。大家想想，做7成按揭，只要樓價跌3成，去年買樓者皆成負資產業主。而且，負資產也不是最重要，最重要的是看斷供率，才是影響股市的關鍵因素。
港股正在待變，仍是悶局一場。外圍市況的隱憂，阻壓着港股的上升動力。然而，中國刺激經濟的積極性，亦為港股，特別是國企股添上強勁的支持。恒指仍是以12600點為重要防線，策略上暫以不變應萬變。手中持有的實力股及超值股，可以繼續持有，剩餘的彈藥也不用急於一時去出手。
金股滙市隨時爆單邊
二月份的環球投資市場正處待變格局，無論金市、滙市與股市，皆隨時會出現石破天驚的轉變，大家宜密切留意。只要突破訊號一現，大型單邊市便將出現。
中央推出政策，扶助化肥業，取消化肥限價措施。中化化肥（297）上周急升後，這兩天急速回落，消弭了炒消息的升幅。筆者過往絕不建議跟隨已公佈的消息去作高追，反而當炒作過後，股價消化了春江鴨的獲利盤後，便建議中長線低吸。
中化股價從4.50元回落至4元水平便可作考慮，吸納作中線持有，始終政策有利其盈利預期。
作者沈振盈為證監會持牌人士