部份須於今年上會的業主，在樓價大跌下，仍能獲銀行估足價上會，全賴發展商在背後發功，與部份銀行「傾掂數」，在按揭條款及估價上提供較大彈性有關。
銀行按揭設彈性條款
樓價去年第4季平均下跌約兩成，業主現時要承造按揭，大部份銀行都未能估足價，但長實（001）的將軍澳新盤首都，不少業主上月卻可在估足價的情況上會。消息人士稱，發展商透過經絡按揭轉介及尚乘財富策劃兩機構，轉介首都業主到銀行承造按揭，這些銀行主要有恒生（011）、渣打、中信嘉華及大眾等，即使有部份估價不足的，亦只是「差少少」，業主只須補回小量銀碼便可上會。
透過經絡尚乘轉介
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，個別樓盤會與特定銀行合作，方便買家上會。中原按揭經紀董事總經理王美鳳則指，由大發展商興建的樓盤與銀行商討樓按時享有優勢，銀行方面會按個別新盤，在按揭條款上提供較大彈性。
東亞銀行（023）物業按揭部主管錢偉倫表示，銀行傳統上在年頭會較積極拓展按揭業務，近期亦已有銀行酌量調低新造按息或推出短期推廣優惠。