【本報訊】儘管去年第4季負資產個案急升3倍至逾萬宗，但業界指數字仍遠低於03年沙士時期，隨着市況回穩，預期今年首季負資產個案將不會進一步增加。
經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓表示，上季負資產宗數雖升至逾萬宗，但只佔整體市場2.3%，遠低於03年沙士期逾10萬宗，佔整體市場22%。由於樓市基本因素良好，市場對住宅仍有需求，市民供樓負擔比率只有26%，加上樓價現已喘定，今年1月更有個別屋苑樓價出現反彈，故預期本季負資產宗數將維持現有水平或輕微下跌。
劉圓圓指出，若樓價下調5至10%，對選用九成或以上按揭計劃的市民的確會有影響，但按揭額高於九成的佔整體市場僅9.7%，樓價短期內大跌幾成的機會甚微。
劉圓圓稱，若按揭需求回升，按息將有機會上調，但應該不會大幅升至Ｐ最優惠利率以上水平，現階段未見下調空間，並預期今年按揭貸款額平穩，或與07年相若。
樓宇買賣按年跌66%
此外，土地註冊處公佈，上月樓宇買賣合約有5759份，雖較前月微升5.9%，但較去年同期大跌66%，金額更跌逾72%，只約187億元。至於上月地段買賣合約共128份，涉資約13億元，較去年同期分別跌46%及62.6%。