【本報訊】有部份於樓市跌浪低價吸納物業的投資者，見最近樓價略為反彈，趁勢「摩出」（未完成交易前易手）單位獲利，荃灣單幢樓立坊近日錄得一宗摩貨成交，投資者持貨約一個月，賬面獲利9萬元，單位升值6.6%。
美聯營業經理莫子淦表示，立坊極高層1室，374方呎，一名外區用家斥145萬元購入，呎價3877元，屬市價。據了解，原業主約一個月前以136萬元購入單位，原本打算長線收租，但由於屋苑只有兩個同類型放盤，叫價分別145萬及150萬元，而且樓層均較上述單位低，故該名投資者轉為短炒，放盤不久便成功摩出，獲利9萬元，樓價升6.6%，扣除成本費淨袋6萬元。
嘉湖追價5000元成交
另外，天水圍嘉湖山莊出現業主反價個案。中原地產分區營業經理王樹明透露，嘉湖山莊景湖居5座高層C室，面積709方呎，原業主起初願意以128萬元成交，但買賣當日卻反價2萬元，買家只肯追價5000元，經一番議價後，終以128.5萬元成交，呎價1812元。賣方於97年以320萬元購入，大幅蝕讓191.5萬元，物業貶值近60%。嘉湖山莊於剛過去的周六日共錄得6宗成交，平均呎價約1789元。