【本報訊】有部份於樓市跌浪低價吸納物業的投資者,見最近樓價略為反彈,趁勢「摩出」(未完成交易前易手)單位獲利,荃灣單幢樓立坊近日錄得一宗摩貨成交,投資者持貨約一個月,賬面獲利9萬元,單位升值6.6%。
美聯營業經理莫子淦表示,立坊極高層1室,374方呎,一名外區用家斥145萬元購入,呎價3877元,屬市價。據了解,原業主約一個月前以136萬元購入單位,原本打算長線收租,但由於屋苑只有兩個同類型放盤,叫價分別145萬及150萬元,而且樓層均較上述單位低,故該名投資者轉為短炒,放盤不久便成功摩出,獲利9萬元,樓價升6.6%,扣除成本費淨袋6萬元。
嘉湖追價5000元成交
另外,天水圍嘉湖山莊出現業主反價個案。中原地產分區營業經理王樹明透露,嘉湖山莊景湖居5座高層C室,面積709方呎,原業主起初願意以128萬元成交,但買賣當日卻反價2萬元,買家只肯追價5000元,經一番議價後,終以128.5萬元成交,呎價1812元。賣方於97年以320萬元購入,大幅蝕讓191.5萬元,物業貶值近60%。嘉湖山莊於剛過去的周六日共錄得6宗成交,平均呎價約1789元。