【本報訊】牛年剛開始，豪宅新盤即掀起搶客戰。消息指，大坑名門，5座兩伙分別遭撻定及踢契的複式，昨傳獲內地買家以約1億元承接，呎價約2.1萬元，造價較去年2至3月跌價近40%。新地（016）的尖沙嘴天璽，昨亦先行落實部份單位預留，鎖緊客源，個別單位呎價2.6萬元。
記者：湯家明
在市況低迷下，大額豪宅買家越見減少，發展商難免要減價促銷。消息指，曾創下名門呎價新高的5座57及58樓B及A室複式，合共4586方呎，傳以約1億元售出，交易若落實，成為牛年首宗近億元成交。
內地客1億購兩複式
上述B室複式，2308方呎，連平台及泳池，去年3月原以8880萬元售出，呎價近3.85萬元，其後兩名業主艾忠（AiZhong）及李楠（LiNan）以物業建築面積大於地契所限，違反政府批地條款為由入稟踢契，另一方面由於其沒有完成交易，遭長實（001）殺定。毗鄰的A室複式，2278方呎，原業主為柏寧酒店陳澤富家族或有關人士，去年2月以7286萬元買入，呎價近3.2萬元，但最終撻定。據知，發展商早前已將兩單位放售，每方呎叫價2.5萬元，是次若以呎價2.1萬元重售，減價16%外，並較去年跌價34%及45%。
有消息指，上述複式買家為內地人士，原有意認購九龍站新盤天璽逾80樓單位，曾出價每方呎約2.4萬元，其後轉投名門特色戶。
現時，名門尚餘5座頂層C及D室山景複式待售，分別2255及2238方呎，每呎叫價2萬元。
天璽逾85樓呎價2.6萬
至於今年揸重貨的新地亦不敢怠慢，據知，昨接受預留天璽的準買家前往辦公室辦理手續，傳逾85樓A室，約2300方呎，預留價6000萬元，呎價2.6萬元。市場估計目前已預留單位不足10伙。
儘管市場憧憬牛年樓市轉佳，但因各方均看淡整體經濟前景，豪宅新盤要保銷路，價錢至為關鍵。除焦點豪宅天璽外，同為九龍站的君臨天下，恒隆地產（101）亦考慮推售逾千方呎園景單位；新世界發展（017）的何文田衛理苑A座，同樣醞釀短期內推售。