【本報訊】荔枝角曼克頓山早前出現首宗銀主盤成交後，成交量有逐步增加趨勢，連同大年初二出現的一宗成交，該屋苑本月已錄得11宗成交，為去年6月後成交量最多，平均呎價顯著回升13.3%至6250元，為金融海嘯後新高。
美聯區域營業董事吳志輝表示，曼克頓山本月成交的單位，主要是望美孚新邨及貨櫃碼頭一帶的兩房單位，該類單位面積700多方呎，成交呎價5000餘至6000餘元，樓價400多萬元。大年初二易手的3座高層E室，遠望青衣，是近來較少見的優質景觀單位成交個案，面積716方呎，成交呎價6355元，高市價5%。
租金走勢回復平穩
物業造價近來雖見好轉，但由於市場上的買家皆為用家，對於一些叫價態度強硬的放盤未有承接，加上早前屋苑5座高層出現首個銀主盤成交，成交價只410萬元，過去此價錢只能購買中層單位，此宗成交出現後，令買家議價更審慎，開價較高的單位，承接乏力。
曼克頓山現有240個放盤，肯蝕讓業主正減少，叫價較為貼市的放盤，望貨櫃碼頭的單位，每方呎由5500至6000餘元，遠望維港景的單位，叫價達每方呎7300至7800元。
另外，曼克頓山租金自去年10月開始下跌後，現已回復平穩，目前平均每方呎租金19.6元，市面上有近100個放租盤，每方呎叫租21至25元。
曼克頓山最新成交及放盤
3座高層E室
面積：716方呎 成交價：455萬元 呎價：6355元
5座高層C室
面積：758方呎 成交價：410萬元 呎價：5409元
3座低層C室
面積：758方呎 成交價：378萬元 呎價：4987元
6座低層D室
面積：716方呎 成交價：350萬元 呎價：4888元
6座低層A室
面積：1148方呎 成交價：830萬元 呎價：7230元
2座中層A室
面積：2035方呎 成交價：1800萬元 呎價：8845元