市區屋苑走勢漸穩，不少屋苑價量回升，獨立屋市場亦見受惠，睇樓量陸續回升，其中以最多新供應的元朗區走勢較佳。永鴻地產負責人盧小江指出，近月成交中以優質盤及特色單位為主，本月約錄得50宗成交，包括雙魚小築全幢物業，連1萬方呎花園地，成交價580萬元。現時元朗一帶租務成交甚為暢旺，由於近月轉賣為租的租盤增多，亦有不少租客物色租盤，因此租盤去貨迅速，現時質素一般的租盤月租5,000元至6,000元起。
至於西沙路一帶，明星置業代理指出，近月該區以分層式成交佔多，少有錄得全幢式成交個案，成交包括官坑村地下層，面積700方呎，成交價138萬元，平均呎價1,971元。另一方面，租金則隨着租盤增加而有下調壓力，現時全幢式放租約2.7萬至3萬元不等，要視乎質素而定。
大埔南半山位於較高位置，景觀開揚，可望環翠山景，且以鄰近港鐵站作賣點，故不乏捧場客。其中全新物業南半山壹號經已開售。物業共設9座，採屋苑式管理，設有大閘圍牆，同時間隔多元化，分別設有全幢複式間隔、分層及複式戶，面積由700方呎至2,100方呎不等，同時每座物業自設獨立花園及天台，地下層中空樓底高達18呎，隨樓附送一系列廚具及潔具，現開售價每方呎1,990元起。屋苑附近已有專線小巴到達港鐵站，極之方便。
代理行：傲天物業
電話：26522618