市區屋苑走勢漸穩，不少屋苑價量回升，獨立屋市場亦見受惠，睇樓量陸續回升，其中以最多新供應的元朗區走勢較佳。永鴻地產負責人盧小江指出，近月成交中以優質盤及特色單位為主，本月約錄得50宗成交，包括雙魚小築全幢物業，連1萬方呎花園地，成交價580萬元。現時元朗一帶租務成交甚為暢旺，由於近月轉賣為租的租盤增多，亦有不少租客物色租盤，因此租盤去貨迅速，現時質素一般的租盤月租5,000元至6,000元起。
至於西沙路一帶，明星置業代理指出，近月該區以分層式成交佔多，少有錄得全幢式成交個案，成交包括官坑村地下層，面積700方呎，成交價138萬元，平均呎價1,971元。另一方面，租金則隨着租盤增加而有下調壓力，現時全幢式放租約2.7萬至3萬元不等，要視乎質素而定。
位於九肚山一帶的悠然居，採規劃式屋苑設計，屋苑鄰近設有小巴到達沙田及大埔市中心，交通便捷。現有一個地下連1樓複式戶放盤，單位面積1,400方呎，另連約400方呎花園，間隔為3個套房，可為住戶提供更高私隱度。單位設計現代化，廚房採開放式設計，水電設備齊全，從上層房間可望開揚海景，業主現開價388萬元，平均呎價2,771元。日前屋苑錄得一宗面積700方呎的頂層連天台成交，成交價226.8萬元，平均呎價3,240元。
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