獨立屋:天水圍 逸朗雅軒

獨立屋:天水圍 逸朗雅軒

市區屋苑走勢漸穩,不少屋苑價量回升,獨立屋市場亦見受惠,睇樓量陸續回升,其中以最多新供應的元朗區走勢較佳。永鴻地產負責人盧小江指出,近月成交中以優質盤及特色單位為主,本月約錄得50宗成交,包括雙魚小築全幢物業,連1萬方呎花園地,成交價580萬元。現時元朗一帶租務成交甚為暢旺,由於近月轉賣為租的租盤增多,亦有不少租客物色租盤,因此租盤去貨迅速,現時質素一般的租盤月租5,000元至6,000元起。
至於西沙路一帶,明星置業代理指出,近月該區以分層式成交佔多,少有錄得全幢式成交個案,成交包括官坑村地下層,面積700方呎,成交價138萬元,平均呎價1,971元。另一方面,租金則隨着租盤增加而有下調壓力,現時全幢式放租約2.7萬至3萬元不等,要視乎質素而定。

位於天水圍下村的逸朗雅軒,屬全新物業,現有一個面積1,400方呎的1、2樓複式單位放盤,另連700方呎天台,每層設有露台,方便住戶賞景,鄰近交通便捷,只需5分鐘車程可抵天水圍西鐵站,屋苑對出設有月租車位,方便駕車一族,業主現開價318萬元,平均呎價2,271元。區內成交包括鄰近的遠景花園,日前錄得一宗地下連花園戶成交,面積700方呎,成交價100萬元,每方呎價1,429元。

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