市區屋苑走勢漸穩，不少屋苑價量回升，獨立屋市場亦見受惠，睇樓量陸續回升，其中以最多新供應的元朗區走勢較佳。永鴻地產負責人盧小江指出，近月成交中以優質盤及特色單位為主，本月約錄得50宗成交，包括雙魚小築全幢物業，連1萬方呎花園地，成交價580萬元。現時元朗一帶租務成交甚為暢旺，由於近月轉賣為租的租盤增多，亦有不少租客物色租盤，因此租盤去貨迅速，現時質素一般的租盤月租5,000元至6,000元起。
至於西沙路一帶，明星置業代理指出，近月該區以分層式成交佔多，少有錄得全幢式成交個案，成交包括官坑村地下層，面積700方呎，成交價138萬元，平均呎價1,971元。另一方面，租金則隨着租盤增加而有下調壓力，現時全幢式放租約2.7萬至3萬元不等，要視乎質素而定。
位於元朗大棠大樹下的菁雅苑，樓齡約9年，主攻350方呎的細碼單位，入場費數十萬元有找，適合上車客。現有一個地下連花園單位放盤，面積350方呎，花園200方呎，間隔1房2廳，現開價63萬元，每方呎價1,800元。屋苑對出已有小巴到達市中心，交通方便，另可月租車位，方便駕車一族。屋苑日前錄得一宗頂層連天台成交，面積350方呎，成交價70萬元，每方呎價2,000元。
代理行：萬寶地產
電話：29443339
