風水玄學界普遍對牛年樓市持觀望態度，其中新界樓市表現反覆，年底才有機會回升。若要在新界置業，最好揀選向南方的物業為佳，而今年所有生肖皆可置業，但屬羊者小心有是非或意外。
風水相學家余中哲師傅表示，牛年流年飛星五黃災星到北，病符星到西，是非破財星三碧到東北，故從宏觀大地運而言，牛年新界區樓市相對於港島及九龍區，表現會有所不及，且會較為反覆。
當然，單以新界區而言，東南、南、西南和中部的樓盤及物業會較好，其中04年後落成的物業，大門向正南或向東偏東南最佳，04年前落成樓宇，則西南方要有開揚景觀，如望海、空地、泳池及馬路為佳。
全年樓市悲中有喜
馬鞍山及將軍澳算在東南位；沙田在南方；荃灣及屯門在西南；大埔在中部，因此，新盤如馬鞍山銀湖‧天峰、將軍澳日出康城二期、港鐵大圍站維修中心上蓋項目、荃灣國瑞路項目、和大埔比華利山別墅等都可考慮。當然，此為大地運宏觀的看法，具體吉凶仍需按每個樓盤及每個單位再詳細計算。
雖然樓市受金融海嘯影響而變差是事實，余中哲指出，以今年新曆2月4日立春的牛年，為己丑牛年，用神為金，喜神為土，房地產屬土，因此，樓市差中也仍見有喜象。
6和10月有反彈勢
全年計，1至5月樓市會下跌，縱然4月會有好消息或新措施出籠，上半年樓市仍無甚起色。6月有反彈，7至9月則反覆膠着，10月有消息刺激上升至年終再回落。至於今年各生肖均可置業，惟以屬牛、鼠、雞者置業機會較高。風水上不論任何生肖，首要計算單位之樓齡、座向吉凶。風水好的單位，配合生肖會加分。至於今年冲犯太歲的屬羊生肖，雖然也可置業，但多煩惱是非，尤以乙未羊年（1955年2月4日後出生），和癸未羊年（1943年2月5日後出生）的人士，會多衝突鬥爭和意外官非，置業時要倍加注意。