【本報訊】牛年樓市觀望氣氛濃厚，主要大型屋苑丁財皆不旺。十大屋苑中，八個新春期間未發市，僅將軍澳新都城及鰂魚涌康怡花園於過去三天錄得零星成交。一手樓市更見淡靜，雖然多達10個新盤應市，但年初一以來，市場只錄得兩宗成交。
康怡、新都城開齋
經濟環境轉差，市民置業意欲亦受打擊。利嘉閣高級經理莊鎔溶表示，過往淡市的農曆新年，亦見零星二手成交，但今年觀望氣氛濃厚，春節成交亦見減少。市場指出，過去三天假期，大型屋苑普遍尚未發市，鰂魚涌太古城、柴灣杏花邨、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、九龍灣淘大花園及德福花園、紅磡黃埔花園及海逸豪園均未聞成交。
康怡花園昨錄得牛年首宗成交，利嘉閣經理施遠洋表示，C座中層12室，752方呎，以378萬元成交，呎價5027元。原業主原開價388萬元，買家見業主願意降價及單位附裝修，遂決定入市。
中原營業董事譚桂貞表示，新都城5座高層B室，487方呎，買家於年初一深宵以175萬元購入單位，呎價3593元，為該屋苑牛年首宗成交。另外，東涌東堤灣畔9座高層C室複式，1529方呎，643萬元售出，呎價4205元，創4年新低。
新盤春節兩宗成交
一手樓市方面，信置（083）營業及市務部總經理劉貴玉表示，一名中港商人上周五以271.9萬元，購入深水埗海峯高層E室，412方呎，呎價6600元，創該盤及區內分層新高呎價。
春節期間，市場錄得兩宗一手成交，除黃大仙滙豪山外，九龍城豪門1期昨賣出1伙，8樓E室，714方呎，連90方呎平台，以423.8萬元售出，呎價5936元。