【本報訊】樓市08年雖大起大落，但亦為97年高位入市買家提供鬆綁機會，去年共有566宗這類轉手獲利登記，較07年多1.83倍，並創5年新高。不過，由於今年樓市走勢仍向下，料這類成交會跌至少於100宗。
西半山佔72宗最多
利嘉閣研究部主管周滿傑表示，去年上半年樓市大旺，所以97年入市業主轉手獲利登記個案，大部份是在這段時間錄得。他補充，今年整體樓市易跌難升，樓價不易重回08年初水平，估計97年入市業主轉手獲利個案會大減，成交主要集中於中西半山的二三線屋苑。
周滿傑指，97年樓市以一線豪宅熱炒，炒風尚未蔓延至中西半山二三線豪宅，形成這類豪宅造價今年仍有條件高於97年；事實上近期仍見有上述地區豪宅以高於97年價格易手。
按分區統計，這類獲利登記以西半山最多，達72宗，較第2位跑馬地及大坑的54宗多逾三成；總值亦以西半山最多，達6.33億元，比第2位跑馬地及大坑的4.45億元高42.2%。
寶林閣11年升值七成
另外，這類十大獲利金額最多個案，以跑馬地柏樂苑高層A室居首，成交價4500萬元，較97年購入3525.6萬元，勁賺974.4萬元。西半山寶林閣B座高層，成交價1788萬元，較97年購入價1055萬元高733萬元，升值69.5%，賺幅為十大之冠。
97年入市去年沽出獲利十大地區
西半山 宗數：72 總值：6.33億元
跑馬地/大坑 宗數：54 總值：4.45億元
堅尼地城/西營盤 宗數：51 總值：1.01億元
灣仔/鑼銅灣 宗數：50 總值：1.29億元
北角/炮台山 宗數：43 總值：1.68億元
上環/中環/金鐘 宗數：35 總值：1.05億元
旺角/油麻地 宗數：23 總值：0.37億元
愉景灣 宗數：19 總值：1.93億元
香港仔/鴨脷洲 宗數：18 總值：0.93億元
筲箕灣/柴灣 宗數：17 總值：0.28億元
資料提供﹕利嘉閣及土地註冊處