沙田區整體發展配套成熟，規劃完善，代理界普遍看好這區屋苑樓價表現。中原住宅部董事總經理陳永傑表示，沙田區豪宅定位清晰，吸引發展商投資。物業市道暢旺時，該區屋苑交投及樓價表現俱佳，惟市況一旦逆轉，區內物業衝擊亦較大，因為一手樓會搶奪二手客源。他指出今年沙田區住宅供應多，相信發展商賣樓政策會面對現實，買家應可以較平價錢買入優質戶。
美聯物業新界區董事布少明表示，沙田區發展成熟，無論自用或投資，都相對較理想。
綜合新界區代理的意見指出，各區整體樓價反彈力以沙田區表現較佳，因該區已較去年金融海嘯後低位，反彈約一成多，其中沙田第一城樓價回升幅度已有約15%。此外，荃灣區現時樓價較去年低位反彈5至8%，將軍澳樓價暫時僅彈升約5%，而屯門區則漸見平穩。