美聯高級營業經理殷勒麟表示，紅磡區物業踏入09年成交量飆升，其中黃埔花園本月截至19日已錄得逾30宗成交，較上月同期激增一倍；海逸豪園交投亦達30宗，比上月同期多八成。金融海嘯發生後，兩個屋苑樓價已下跌近三成，但由於近期成交增，平均成交呎價已較去年10月回升接近10%。預期區內將有大型基建動工，將重新帶動成交，年內樓價可望從谷底回升兩成。
至於九龍站方面，本月截至19日，已錄得21宗買賣，當中以擎天半島成交量較佳，佔九龍站一半成交，並已連續3個月成交量達雙位數，買家以用家為主。
中原區域聯席董事李沛章指，九龍站天璽醞釀開賣，已刺激同區成交，若早前以高價預留的天璽單位陸續落實，更加可令同區成交進一步增多。目前同區業主叫價已比上月略升1至2%，議價空間亦收窄至5%以內。預期天璽會左右同區第一季樓價，若該盤成交理想，可帶動樓價升10%。