【本報訊】樓市於牛年首天（大年初一）仍然淡靜，今年雖有多達10個新盤在春節期間賣樓，置業優惠亦較去年多，惟金融海嘯下買家持續觀望，一手樓零成交，為06年以來銷情最差的年初一。
新盤送利是無助銷情
為吸引買家，發展商出手闊綽，春節發售新盤均設新春置業優惠。當中以恒地（012）最積極，推出4盤近120伙，初一至十五買家可獲置業利是，兩房送4.88萬元，3房亦送6.88萬元。華懋集團4個樓盤，也向買家派發2.88萬元利是。
可惜，新盤優惠對銷情刺激作用不大，多個新盤包括旺角百匯軒、九龍城豪門及深水埗海峯，牛年第一日都未能「發市」，為06年以來銷情最差的大年初一。回顧去年大年初一有1宗，07年也有3宗。
中原地產董事總經理陳永傑表示，今個新春樓市淡靜，一手樓成交少，與經濟差有關，加上發售中新盤全屬貨尾或單幢樓，欠吸引力，就算有優惠都較難去貨，估計農曆年後，隨着發展商推出全新盤，一手成交才會回升。香港置業行政總裁李志成亦指，經濟差，今個新春二手成交明顯少過去年。
一手樓零成交，二手樓方面亦只有零星交投。利嘉閣董事伍洽強表示，荔枝角荔灣花園B座高層8室，518方呎，昨以172萬元售出，呎價3320元；買家看好農曆年後市，搶先在牛年第一日買樓。
內地客購滙景 呎價3956
藍田滙景花園亦錄成交，美聯聯席區域經理吳妙粧表示，一內地客昨以269萬元購入7座中層D室，680方呎，呎價3956元。原業主00年以261萬元購入，持貨9年賺8萬元，升值3.1%。
恒地營業部總經理謝偉銓表示，在環球經濟轉弱，大家看不清後市的情況下，相信本港就業情況將影響樓市，料今年上半年樓價仍難大升。不過，住宅供應少，息口低，將支持樓價平穩。
新盤新春優惠
發展商：恒地
樓盤：旺角百匯軒、佐敦德成軒、土瓜灣翔龍灣及北角御皇臺
優惠：初一至十五，買家可獲贈新春利是，兩房4.88萬元，3房6.88萬元
發展商：信和
樓盤：深水涉海峯及荃灣御凱
優惠：星展銀行向海峯買家送2888元利是，中原送總值3.688萬元新春團年宴
發展商：華懋
樓盤：九龍城豪門、深井豪景花園、馬鞍山迎濤灣及沙田碧濤花園
優惠：初一至初七向買家派發2.88萬元利是，中原送價值2.38萬元金牛，每個樓盤名額3個