鼠年樓市大起大落，損手個案湧現，踏入牛年，樓市會否有轉機？若以卦象來看，到底何時才是較佳入市時機？那些生肖人士今年較適合置業或投資？
玄學家楊天命表示，牛年屬己丑年，天干地支結合出來的金、木、水、火、土五行是濕土，即像泥漿一樣虛浮的土地，而建基於土之上的樓市，自然亦難望有理想表現。
五行屬濕土 樓市欠理想
楊天命為香港天運所占測的「姤卦」顯示，牛年樓市乃屬「勾陳子孫」在亥，加上問卦當日並不得令，即代表樓市將於牛年間繼續調整，樓價波動將達兩成或以上。
倘若於年內趁低吸納，卦象暗示冬天為較佳的入市時機，但因現時仍言之尚早，故準買家宜先靜觀上半年樓市變化，再作打算。
楊天命稱，若以牛年的生肖運程而論，肖虎的男性、肖龍的女性及所有肖猴者的運勢暢旺，較適合置業或投資。
肖猴者宜置業 羊仔羊女要三思
肖羊、肖牛、肖狗及肖馬人士，因犯太歲，今年難免較多煩惱，不適宜進行如置業這種影響深遠的大計，當中尤以肖羊者最為嚴峻，因肖羊人士流年除有「太歲星」外，命局中還包含一顆主大破財的「大耗星」，故肖羊者於牛年務必要小心理財。
綜合而言，楊天命認為，牛年本港樓市將難望重大突破，因此計劃置業人士不宜心急入市，應耐心靜觀其變才作決定。
若以流年而論，牛年玄空飛星風水學的財位在東南方，意即港島東南地區的樓盤會較當旺，而凶方「太歲」則在東北，即位於東北地區的屋苑表現會較為反覆。
下元八運催旺西面地區
由於置業屬長線投資，楊天命指出，其實不應以流年運勢來判斷入市與否，應以「三元九運」風水格局作參考。全球由04年開始進入「三元九運」中、長達20年的「下元八運」，意即由現時至2023年為止，不論是港島、九龍或新界，亦是以西位地區較旺，故買家置業時不妨多加留意這方位的樓盤。
寶翠園有配套前景好
事實上，受惠政府年前落實興建港鐵西港島線，港島西區的住宅物業，瞬即成為不少長線投資者及炒家入市目標，樓價亦受帶動。美聯董事兼住宅部行政總裁伍創業表示，今年較看好西半山寶翠園及堅尼地城泓都，因屋苑樓齡較新兼有會所設施，租務回報亦不俗，多用家及長線投資者捧場，對樓價有支持。
香港置業組別經理黃嘉藍表示，寶翠園屬小學11校網及中學中西區校網，因此買家及租客不乏家長客。屋苑回報一般約有4厘或以上，本月截至18日的15宗成交中，投資者比例逾3成。目前，屋苑最平2座低層D室，858方呎，叫價570萬元，呎價6643元。黃嘉藍指出，隨着市況回穩，業主已收窄議價空間至5%以內。
中原助理分區聯席董事程楚茵稱，西半山位近中環商業區，區內物業甚多外籍員工租住，金融海嘯後，雖然不少租客已調低租金預算，卻未有遷離，故租務成交及回報相當穩定，淡市下仍有不少投資者及用家捧場，樓價跌幅相對溫和。