【本報訊】隨着樓價止跌回穩，為去年底以超低價入貨的投資者造就短炒良機。荔枝角美孚新邨再有師奶兵團在金融海嘯後炒樓賺錢，斥逾500萬元掃入的兩伙，過年前成功摩出一伙，賺23萬元過肥年。另天水圍嘉湖山莊亦有短炒獲利，兩個月賺19萬元。
嘉湖錄短炒獲利個案
美聯高級區域經理謝順輝表示，上述師奶兵團摩出單位，為美孚新邨3期百老匯街84號中層B室，715方呎，剛以243萬元摩出，呎價3399元，市價。原業主去年12月以220萬元購入，持貨一個月賺23萬元，升值一成。謝氏續稱，屋苑摩貨放盤顯著增加，現有約15個，主要為去年底在樓市跌浪中購入的筍貨，叫價較購入價高10至15%，當中部份是抱若不能成功摩售便保留自住的用家。
另外，天水圍嘉湖山莊也出現短炒成交。中原高級區域經理郭佩玲表示，一炒家在去年11月，以83萬元購入樂湖居2座中層F室，576方呎，剛以102萬元轉手，呎價1771元，持貨兩個月賺19萬元，升值22.9%。她續稱，年近歲晚，屋苑無論成交及睇樓量都顯著放慢，本月截至24日只有76宗成交，與上月同期相若。
一手市場零成交
市民收拾心情過年，鼠年最後一個周六，一手市場表現平淡，多個主要發售中的新盤，包括信置（083）深水涉海峯、恒地（012）旺角百匯軒及華懋集團九龍城豪門等，市場未聞成交。