【本報訊】在目前環球經濟走弱下，本港樓市自難回升，市場人士估計，今年整體二手成交量仍然偏低，若失業情況惡化，市況隨時差過去年。美聯區域營業董事吳志輝表示，旺市時一年有逾千宗買賣的荔枝角美孚新邨（圖），料今年成交量只與去年相若，維持約800宗低水平，料樓價應難大升。
他又指，農曆新年前一個月，屬樓市傳統淡季，今年卻特別平淡，美孚新邨本月至24日只得45宗買賣，較上月同期減少近半，相信是與金融海嘯有關，以及不少買家趁去年底樓價出現超跌時已入市有關。
他表示，雖然樓市在金融海嘯谷底中喘定過來，但買家入市仍然審慎，單位稍貴也不考慮，業主又不肯平賣，形成買賣拉鋸。
屋苑日前錄得5期蘭秀道2號高層A室易手個案，960方呎，成交價376.8萬元，呎價3925元，市價。