【本報訊】再有中小型銀行調低按揭貸款利率，永亨（302）即日起將貸款額100萬元或以上新造按揭息率，由最優惠利率（P，5.25厘）減1.75厘，改為P減2厘，即實際按息由3.5厘，減至3.25厘，永亨發言人稱有關按息是依市場情況更改。
永亨造200萬共慳6萬
另外，大眾亦更改按揭計劃，由按年分層改為以貸款額分層，於農曆年假後生效。現時只要貸款額達50萬元或以上，劃一首年按息P減2厘，其後P減1.5厘，即首年及其後實際按息分別為3.25厘及3.75厘。調低按息後，貸款額200萬元或以上新造按息為P減2厘，即實際按息3.25厘；200萬元以下P減1.75厘，實際按息3.5厘。
以永亨的按揭計劃為例，假設貸款額200萬元，分20年攤還，按原計劃，全期利息約78萬元；以新按息計，全期利息開支約72萬元，較原計劃慳6萬元。
至於大眾的按揭計劃，若貸款額200萬元，供20年，全期利息則由約83萬元，降至72萬元，慳11萬元利息開支。
此外，工銀亞洲亦於今日起將按揭分層由100萬元，降至50萬元，按息3.25厘不變。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，銀行相繼調整按揭，相信是對市場有信心，故積極於第一季爭取客戶。
貸款額200萬元按揭資料
永亨舊計劃
按揭計劃（厘）：P-1.75
實際按息（厘）：3.5
每月供款（元）：11599
總利息支出（元）：783807
大眾舊計劃
按揭計劃（厘）：首年P-2，其後P-1.5
實際按息（厘）：首年3.25，其後3.75
每月供款（元）：首年11344，其後11835
總利息支出（元）：834471
永亨或大眾*新計劃
按揭計劃（厘）：P-2
實際按息（厘）：3.25
每月供款（元）：11344
總利息支出（元）：722540
註：假設貸款額200萬元，分20年攤還，P為最優惠利率，5.25厘；*1月29日生效
資料來源：各銀行按揭熱線