永亨、大眾減按息搶客

永亨、大眾減按息搶客

【本報訊】再有中小型銀行調低按揭貸款利率,永亨(302)即日起將貸款額100萬元或以上新造按揭息率,由最優惠利率(P,5.25厘)減1.75厘,改為P減2厘,即實際按息由3.5厘,減至3.25厘,永亨發言人稱有關按息是依市場情況更改。

永亨造200萬共慳6萬

另外,大眾亦更改按揭計劃,由按年分層改為以貸款額分層,於農曆年假後生效。現時只要貸款額達50萬元或以上,劃一首年按息P減2厘,其後P減1.5厘,即首年及其後實際按息分別為3.25厘及3.75厘。調低按息後,貸款額200萬元或以上新造按息為P減2厘,即實際按息3.25厘;200萬元以下P減1.75厘,實際按息3.5厘。
以永亨的按揭計劃為例,假設貸款額200萬元,分20年攤還,按原計劃,全期利息約78萬元;以新按息計,全期利息開支約72萬元,較原計劃慳6萬元。
至於大眾的按揭計劃,若貸款額200萬元,供20年,全期利息則由約83萬元,降至72萬元,慳11萬元利息開支。
此外,工銀亞洲亦於今日起將按揭分層由100萬元,降至50萬元,按息3.25厘不變。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,銀行相繼調整按揭,相信是對市場有信心,故積極於第一季爭取客戶。

貸款額200萬元按揭資料

永亨舊計劃
按揭計劃(厘):P-1.75
實際按息(厘):3.5
每月供款(元):11599
總利息支出(元):783807

大眾舊計劃
按揭計劃(厘):首年P-2,其後P-1.5
實際按息(厘):首年3.25,其後3.75
每月供款(元):首年11344,其後11835
總利息支出(元):834471

永亨或大眾*新計劃
按揭計劃(厘):P-2
實際按息(厘):3.25
每月供款(元):11344
總利息支出(元):722540

註:假設貸款額200萬元,分20年攤還,P為最優惠利率,5.25厘;*1月29日生效
資料來源:各銀行按揭熱線